Leksmondhof 217

Welkom in Nellestein – Amsterdam’s best bewaarde groene oase

Stel je voor: een lichtvloedige, ruim opgezette 2-kamerwoning van 76 m² met een zuidgelegen balkon, gelegen in het hart van de groenste wijk van Amsterdam. Dit instapklare appartement op de vierde verdieping biedt niet alleen een eigen berging en overdekte parkeerplaats, maar ook een uniek groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige, natuurrijke omgeving met de stad binnen handbereik.

Een woning vol licht en ruimte

De entree op de begane grond leidt je via een verzorgde gemeenschappelijke hal naar de lift, die je naar de vierde verdieping brengt. Hier ontvangt je een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en houten vloer, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken uit 2019 is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasplaat, combi-oven en een koelvriescombinatie. De indeling is ruim opgezet, wat je ook merkt aan de spacieuse slaapkamer, waar gemakkelijk een grote kledingkast past. Via deze kamer kom je op het zuidgelegen balkon, een perfecte plek om te ontspannen in de zon.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. De voorkeur is dat de inboedel grotendeels overgenomen wordt, zodat je direct kunt genieten van een volledig ingerichte woning.

Comfort en duurzaamheid

Deze woning is bijna volledig verduurzaamd, met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas die in december 2025 worden geplaatst. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) dateert uit 2011 en zorgt voor een efficiënte verwarming. De eigen berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor fietsen of opslag, terwijl de overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage je zorgenloosheid garandeert.

Een groene oase met alle voorzieningen

Nellestein is een rustige, groene wijk met een uniek ontwerp uit de jaren ’70, bedoeld om leefkwaliteit en natuur te combineren. Direct in de buurt ligt het nieuwe park bovenop de Gaasperdammertunnel, een rustige oase. De woning ligt op loopafstand van de Gaasperplas, een prachtig recreatiegebied met watersportverenigingen, een zwemstrandje en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij, terwijl de A1, A2 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Kom langs en ontdek het zelf

Of je nu een forens bent, een expat of een stel dat waarde hecht aan ruimte en rust – deze woning biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke combinatie van groen, comfort en stadsnaderheid. We kijken uit naar je bezoek!