Leksmondhof 238

Een sfeervolle 2-kamerwoning met balkon en eigen parkeerplek in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost

Dit instapklare appartement van ongeveer 65 m² biedt een perfecte combinatie van rust en stadsnaderheid. Met een zuidgericht balkon, een eigen parkeerplaats en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. Het energielabel is onderweg naar een A-label, terwijl het complex een verduurzamingstraject doorloopt. De locatie in het autoluwe Gaasperpark biedt direct toegang tot de Gaasperplas, waar je kunt sporten, wandelen en genieten van het water.

Wooncomfort en sfeer De woning straalt een warme uitstraling uit dankzij de nette laminaatvloer en de ruime indeling. De woonkamer is goed van formaat en staat in open verbinding met de vernieuwde keuken (2022), die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot het zuidelijke balkon met een prachtig uitzicht. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is geplaatst. Een ruime berging op de begane grond en een extra bergkast op de verdieping zorgen voor voldoende opslagruimte.

Praktische voorzieningen en toekomstbestendigheid De woning is voorzien van een Intergas CV-ketel uit 2010 (eigendom) en zal in december worden voorzien van nieuwe HR++ ramen en kozijnen. Daarnaast worden er zonnepanelen op het dak geplaatst voor gemeenschappelijk gebruik. De VvE-bijdragen bedragen €274,82 per maand voor het appartement, €38,11 voor de berging en €28,28 voor de parkeerplaats. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Uitstekende bereikbaarheid en levensstijl De woning ligt op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn 53 richting Centraal Station) en bushalte 47. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 en A10. De wijk Nellestein biedt een vakantiegevoel met de Gaasperplas op de deurstep, terwijl basisscholen, kinderopvang en winkels (Kameleon en Reigersbos) dichtbij zijn. Of je nu van rust of stadsleven houdt, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging. Dit is een unieke kans om te genieten van een duurzame, comfortabele woning in een groene en levendige omgeving.