Leksmondhof 313

Leksmondhof 313 + PP, Amsterdam – Een oase van rust met alle voorzieningen van de stad

In het hart van Nellestein, een van de rustigste en groenste wijken van Amsterdam, vindt u dit lichtrijke 3-kamerappartement van ca. 76 m² op de vierde verdieping. Met een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en een energielabel A, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadsleven en natuur. De wijk, ontworpen in de jaren zeventig met ruimte en groen als uitgangspunt, ligt direct aan het water en is toch binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de Ring en de metro.

Een woning die uitnodigt tot leven en ontspannen Vanuit de gemeenschappelijke entree, voorzien van een video-intercom en lift, stapt u direct in een warm en lichtrijke woonkamer. De grote raampartij zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de houten vloer een gezellige sfeer creëert. De open keuken is functioneel ingericht met voldoende kastruimte, zodat u niets mist. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, waarbij de master bedroom een walk-in closet en toegang tot het zuidgelegen balkon biedt – ideaal voor een ontspannen koffiemoment of een avondje buiten. De tweede kamer is flexibel in te zetten als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche/bad-combinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het toilet apart is geplaatst. Op de begane grond vindt u een eigen berging voor extra opslagruimte.

Een buurt vol mogelijkheden Binnen een paar minuten lopen bereikt u het winkelcentrum Reigersbos, supermarkten, scholen en kinderopvang. Het echte hoogtepunt van de buurt is de Gaasperplas, waar u kunt zwemmen, suppen of gewoon een wandeling maakt door het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Voor een avondje uit zijn de Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA dichtbij. Met metrostation Gaasperplas op vijf minuten lopen bent u snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar zijn met de auto. Schiphol ligt slechts 25 minuten rijden verwijderd.

Klaar om te bewonderen? Dit goed onderhouden appartement, gelegen in een complex met een actieve VvE, is direct beschikbaar en wordt aangeboden conform de geldende wet- en regelgeving. De servicekosten bedragen € 356,34 per maand, terwijl de parkeerplaats slechts € 18 per maand kost. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2026 en wordt daarna eeuwigdurend vastgelegd tegen een canon van € 95,77 per jaar (te indexeren). Laat u verrassen door deze unieke combinatie van rust, ruimte en stadsvoorzieningen – neem gerust contact op voor een bezichtiging!