Beatrixstraat 28

Een woning vol ruimte, licht en toekomstbestendig comfort

Hier vind je een vrijstaande woning die bijna nieuw is, gebouwd in 2021, waar gelijkvloers wonen geen compromis hoeft te zijn. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping nog extra mogelijkheden biedt. Denk aan een extra slaapkamer en een royale zolderruimte waar zelfs een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Combineer dit met moderne voorzieningen zoals HR++ beglazing, een warmtepomp, 18 zonnepanelen en vloerverwarming, en je hebt een woning die niet alleen sfeervol en praktisch is, maar ook klaar voor de toekomst.

Zodra je binnenstapt, valt direct de verrassende ruimte en het lichte karakter op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De hoge kap met zichtbare houten balken en inbouwverlichting geeft de ruimte veel karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de dakramen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt er daglicht naar binnen, wat de woning een open en uitnodigende sfeer geeft.

De begane grond is slim ingericht met drie slaapkamers en een moderne badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen geen probleem is. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, en de ouderslaapkamer is zelfs voorzien van airconditioning. De badkamer straalt rust uit met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een apart toilet aanwezig.

Via de houten trap bereik je de verdieping, waar de verrassingen zich voortzetten. Onder de karakteristieke kap bevindt zich een ruime voorzolder die zich uitstekend leent voor een werk-, speel- of hobbyplek. Daarnaast is er een zolderruimte waar mogelijkheden liggen voor één of twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.

Technisch is de woning volledig up-to-date.

Naast HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een warmtepomp. In de technische ruimte vind je de boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

De keuken sluit moeiteloos aan op de woon- en eetkamer en vormt samen één licht en aangenaam geheel. De witte fronten, het rustige werkblad en de strakke opstelling passen perfect bij het moderne karakter van de woning. De hoekkeuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, en biedt dankzij de royale opstelling volop werk- en bergruimte.

Buiten wacht een verzorgde tuin met veel privacy, waar je direct vanaf het terras via de openslaande tuindeuren stapt. De tuin is een mix van bestrating en gazon, omzoomd door groen, wat zorgt voor een beschutte en gezellige sfeer. Hier is ruimte voor een grote eettafel, speelgelegenheid en verschillende zitplekken.

Het absolute hoogtepunt is de royale veranda van circa 5,50 x 3,70 meter, die niet alleen een overkapping is, maar een volwaardige extra verblijfsplek. Onder de veranda is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een sfeervolle bar, perfect om van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je een berging van circa 3,50 x 3,10 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Samen vormen het terras, het gazon en de veranda een buitenruimte die zowel praktisch als gezellig is ingericht.

Andel is een dorp met alles wat je nodig hebt: van een supermarkt tot medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts. Het levendige verenigingsleven biedt voor jong en oud volop mogelijkheden om actief te zijn. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en de ligging aan de Maas maakt Andel tot een bijzonder prettige plek om te wonen.