Julianastraat 36

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en moderne luxe

Op zoek naar een woning die zowel comfort als karakter combineert? Deze energiezuinige woning (A+) biedt dat en nog veel meer. Gebouwd in 2013 op een historische fundering uit 1850, sluit dit huis de gap tussen nieuwbouwcomfort en de charme van vroeger. Met drie woonlagen, royale ruimtes en een hoogwaardige afwerking is het een woning waar je direct blij van wordt.

De woning is doordacht ingedeeld, met praktische ruimtes en een luxe uitstraling. Het souterrain huisvest twee slaapkamers, een badkamer met spa-gevoel en een multifunctionele ruimte die nu als berging en praktijkruimte dient. Omdat dit vroeger een garage was, is het eenvoudig te herstellen als zodanig. Op dijkniveau vind je de luchtige woonkamer met erker, een volledig ingerichte woonkeuken en een handige bijkeuken. Bovenin sluit een ruime slaapkamer met loggia de woning af – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over de Maas.

Wonen & Koken De woonkamer op dijkniveau is een lichtrijke leefruimte van circa 58 m², waar speksteentegels en travertin voor een warmtevasthoudend effect zorgen. De erker en grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat uit 2022 en een vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en huisvest de technische installaties, waardoor alles functioneel en comfortabel is.

Slapen & Baden Het souterrain biedt veel mogelijkheden, met twee ruime slaapkamers en de optie om een derde te creëren in de multifunctionele ruimte. De badkamer is een echte luxe-ervaring, afgewerkt met natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en toilet. Extra comfort biedt de aansluiting voor spiegelverwarming en een geïntegreerde muziekinstallatie. Bovenin vind je een grote slaapkamer met loggia, waar je via panorama dakvensters en een verwijderbare polycarbonaat voorkant het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het uitzicht over de Maas maakt het een unieke plek om te ontspannen.

Omgeving & Leven De woning ligt op een rustige locatie aan de Maasdijk in Andel, een Brabants dorp vol charme en gemoedelijkheid. Ondanks de rustige sfeer zijn alle voorzieningen, zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Voor een breder aanbod rijd je snel naar Gorinchem, Den Bosch of Waalwijk, en de nabijheid van de A27 zorgt voor een snelle verbinding naar de Randstad. En dan is er natuurlijk de Maas – perfect voor wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur. Een plek waar je elke dag een beetje vakantiegevoel ervaart.

Kom langs en laat je verrassen! Deze woning is klaar om jouw thuis te worden – neem gerust contact op voor een bezichtiging.