Kerkstraat 28

Een unieke, vrijstaande woning met dubbele bewoning in Andelst

Op een royale perceel van bijna 1.100m² ligt deze stijlvolle vrijstaande woning met dubbele bewoning – een hoofdwoning, een aanleunwoning en een kantoorruimte. De woning, gebouwd in 1955 maar grondig gerenoveerd in 1996, biedt luxueus wooncomfort met hoogwaardige afwerking, zonnepanelen en een energielabel A. De indeling is ruim en veelzijdig, ideaal voor een gezin, mantelzorg of een praktijk aan huis. De tuin is parkachtig, met terrassen, een veranda en een tuinhuis, en biedt volledige privacy.

Een woning vol karakter en luxe

De woning straalt klassieke stijl uit, met wit gestucte gevels, een sierlijke erker en een statige voordeur. De hardhouten kozijnen (2023 verschilderd) en de keramische dakpannen zorgen voor een duurzaam en stijlvol geheel. Binnen valt de strakke afwerking op: stucplafonds met accenten, natuurstenen vloeren en een gashaard in de living. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de 31 zonnepanelen en laadpaal duurzaamheid garanderen.

Hoofdwoning: ruimte en licht

De hoofdwoning (ca. 175m²) biedt een tuingerichte living met een brede schuifpui naar het terras. De U-vormige keuken is uitgebreid met een granieten werkblad en veel kastruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met rolluiken voor volledige verduistering. De badkamer is een echte balzaal, compleet met een hoekbad, inloopdouche en bidet.

Aanleunwoning: compact maar compleet

De aanleunwoning (ca. 62m²) is ideaal voor één of twee personen. Met een eigen entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer biedt het alle comfort. De ruimte is uitbreidbaar door de zijvleugel erbij te betrekken, waardoor het woonoppervlak verdubbelt.

Kantoorruimte: praktijk aan huis

De zijvleugel (ca. 77m²) is perfect voor een kantoor of praktijk, met een eigen entree, toilet en een tuingerichte werkruimte. De mogelijkheid om een kitchenette in te richten maakt het nog functioneler.

Parkachtige tuin en ideale ligging

De tuin is een oase van rust, met volwassen bomen, verschillende terrassen en een veranda die naadloos aansluit op de woning. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Andelst, centraal gelegen tussen de Rijn en de Waal, biedt dorpse sfeer met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De A15 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals steden als Tiel en Nijmegen.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!