Knokkel 80

Een unieke notariswoning in Andijk: waar rust, ruimte en water samenkomen

Stel je voor: een huis dat niet alleen indruk maakt, maar ook een onmiskenbaar thuisgevoel oproept vanaf de eerste stap binnen. Deze karakteristieke notariswoning in het hart van Andijk combineert 203 m² woonoppervlakte over drie verdiepingen met een zonnige tuin aan het water, een grote schuur en alle ruimte die een gezin of liefhebbers van buitenleven nodig hebben. Hier woont het leven zich uit in alle rust, met de charmes van een volwassen tuin, een overkapping die uitnodigt tot ontspannen en een indrukwekkende schuur die zowel praktische als creatieve mogelijkheden biedt.

Dit is een woning die niet alleen nu, maar ook voor jarenlang plezier is gebouwd.

Een woonervaring die je onmiddellijk voelt

Achter de prachtige voordeur ontvangt je een ruime entree met indrukwekkend trappenhuis, waar het gevoel van ruimte al direct merkbaar is. De lichte, riante living is een open ruimte die zich uitstrekt naar de tuin, met openslaande deuren onder een royale overkapping die het buitenleven binnenhaalt. De roedeverdeling in de ramen zorgt voor een gezellige sfeer zonder dat het licht te fel wordt, terwijl de drempelloze plavuizen vloer met vloerverwarming op de parterre voor een tijdloze en comfortabele woonbeleving zorgt.

Het hart van het huis is de grote woonkeuken, waar koken, borrelen en gezellig tafelen samenkomen. Met een spoel/kookeiland, inbouwapparatuur en Quookerkraan is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plek waar herinneringen ontstaan. Door de kamerhoge glas/staaldeuren kan de keuken met een handomdraai worden afgescheiden van de living, zodat je de ruimte kunt aanpassen aan je behoeften.

Achterom bevindt zich de praktische bijkeuken, waar het toilet met fontein, het witgoed en de cv-opstelling zijn ondergebracht – alles op loopafstand en zonder rompslomp.

Ruimte op maat: van luxe slaapkamers tot flexibele verdiepingen

Via het open trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de drietal slaapkamers (thans samengevoegd tot een bijzonder royale master bedroom) wachten. Deze luxueuze slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kan bij wens weer worden gedeeld in twee afzonderlijke kamers, waardoor er maximaal vijf slaapkamers ontstaan. Alle kamers zijn groot en goed van formaat, met ruimte voor extra meubels of een tweede bed.

De eigentijdse badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet met hangcloset en fontein extra comfort biedt. Voor de warme dagen zorgt een airco op de overloop, zodat je ook in de zomer geniet van een aangename temperatuur.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte met opbergplekjes aan weerszijden, maar met een minimale inrichting kan hier een grote (slaap)kamer van worden gemaakt – ideaal voor gasten, een kantoor of een extra slaapplaats. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Het buitenleven bereikt hier zijn hoogtepunt: een fraai ingerichte tuin met meerdere terrassen, gazon, borders en volwassen groen die direct uitzicht biedt op de sloot aan de overkant. De zonnige ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar geniet van zon en luwte onder de geweldige overkapping. Deze is voorzien van een glazen dak en zonwering, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten.

De tuin is niet te groot, maar wel riante afmetingen heeft – perfect voor wie van een onderhouden buitenruimte houdt zonder dat het een fulltime bezigheid wordt.

Praktisch en compleet: de schuur en de oprit

Aan de achterzijde van het perceel staat een grote schuur van 36 m² (4,75 x 7,61 m), voorzien van een betonvloer en openslaande deuren. Hier kun je je auto’s, fietsen, gereedschap en tuinspullen onderbrengen, of de ruimte inrichten als mantelzorgwoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. De schuur is ook voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam wonen.

De oprit is thans onderbroken met groen en een poort, maar kan gemakkelijk worden heringericht naar de oorspronkelijke lange oprit, zodat er ruimte is voor meerdere auto’s.

Een locatie waar rust en dorpsgevoel samenkomen

Gelegen op één van de geliefde plekjes van Andijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: ruimte en rust met het dorpsgevoel van dit prachtige IJsselmeerdorp. Hier kun je genieten van de waterrijke omgeving, de brede wandel- en fietspaden en de typisch West-Friese sfeer zonder dat je je afgezonderd voelt. Of je nu van waterrecreatie, fietsen of gewoon wandelen houdt – Andijk heeft het allemaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: 203 m² | Bruto vloeroppervlakte: 271 m² | Inhoud: 695 m³
• Perceeloppervlakte: Niet vermeld (kan bij bezichtiging worden verstrekt)
• Goed geïsoleerd met energielabel A
• Stroomversterking reeds aanwezig
• Vloerverwarming op de parterre
• 15 zonnepanelen op het dak van de schuur
• Erfpacht: Niet vermeld (kan bij bezichtiging worden verstrekt)
• Canon, VvE, servicekosten of bijdragen: Niet vermeld (kan bij bezichtiging worden verstrekt)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld (kan bij bezichtiging worden verstrekt)
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld (kan bij bezichtiging worden verstrekt)

Kom jij dit huis bekijken? Bel Kwantes Makelaardij voor een uitgebreide rondleiding en alle details. Deze woning wacht op jou – om er jarenlang van te genieten.