Kleingouw 26-A

Vrijstaande ruimte met karakter, privacy en een tuin die het hele jaar door verrast

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt kunt ademen, met een eigen perceel van 538 m² dat privacy en buitenleven perfect combineert. Aan de voorzijde een onderhoudsarme voortuin die rust uitstraalt, aan de achterzijde een zonnige, kleurrijke tuin die in elke seizoenswisseling een nieuw gezicht krijgt. Onder de veranda lig je uren te genieten van de eerste zonnestralen van het jaar tot de gouden avonden van de nazomer – hier wordt buitenleven een dagelijkse feest.

Binnen wacht een ruime, lichte woonruimte met daglicht dat elke hoek verlicht, een moderne keuken uit 2018 die uitnodigt tot culinaire avonturen en vier slaapkamers die comfortabelheid garanderen. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een plek waar ruimte, sfeer en gemak samenkomen.

De entree naar deze woning is een koninklijke hal met een prachtige vide die direct een uitnodigende sfeer creëert. Hier vind je de meterkast en een praktische toilet, terwijl de trapopgang je naar de verdieping leidt. Maar het hart van de begane grond is de ruime woonkamer, waar daglicht door grote raampartijen en een schuifpui stroomt en het uitzicht op de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de kamer werkt.

Aan de voorzijde nodigt een comfortabele zithoek uit tot ontspannen, terwijl centraal in de ruimte volop plaats is voor gezellige diners met familie of vrienden. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en via een korte loop bereik je de inpandige garage – niet alleen een veilige parkeerplek, maar ook een flexibele ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyhoek.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast, terwijl boven de garage de ouderslaapkamer is gelegen – een rustige, ruim opgezette ruimte die uitnodigt tot ontspanning. De badkamer, vernieuwd circa drie jaar geleden, is stijlvol uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel, en compleet met alle gemakken die je verwacht.

Deze woning ligt aan de Kleingouw, een locatie die perfect is voor wie van rust houdt maar toch graag dicht bij de voorzieningen woont. Op korte afstand vind je een winkelcentrum, bushalte, sportfaciliteiten, een buitenzwembad en het IJsselmeer – ideaal voor wie van actief buitenleven houdt. Achterzijde ligt direct aan het water, wat extra sfeer en een uniek uitzicht toevoegt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en is voorzien van 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022). De woning is geen appartement en valt niet onder een VvE, servicekosten of erfpacht. Wel is er sprake van een appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (inclusief grondbelasting en VvE-bijdragen).

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot bekend, en er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de veranda en de tuinaanleg, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.

Ben je klaar om deze woning met je eigen ogen te ontdekken? Kom langs bij het open huis op vrijdag 11 september 2026 van 16:00 tot 17:00 uur of maak een afspraak voor een vrijblijvend bezichtiging. Onze makelaars van Kuin Makelaardij laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.