Dijkweg 347

Wonen aan de Westfriese Omringdijk: waar ruimte, rust en karakteristiek landschap samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime woning aan de Westfriese Omringdijk, omringd door het open landschap en met het IJsselmeer op loopafstand. Hier vindt u een unieke combinatie van vrijheid en comfort – een plek waar u elke dag geniet van de serene sfeer van West-Friesland, terwijl de woning zelf biedt wat u zoekt: ruimte, praktische leefplezier en een karakteristieke uitstraling. Met drie slaapkamers, een royale garage en een centrale ligging tussen dijk en water is deze woning niet alleen een thuis, maar een ervaring.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een centrale hal, waarvandaan alle belangrijke vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim opgezet en straalt met zijn meerdere raampartijen en openslaande deuren een lichte, open sfeer uit. De karakteristieke vorm aan de voorzijde geeft de ruimte een eigen identiteit, waardoor deze niet alleen functioneel, maar ook sfeervol is. Hier kunt u genieten van een royale zit- en eethoek, waar daglicht en uitzicht elkaar perfect aanvullen.

Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken, die met zijn ruime werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur alle wensen van de moderne keukenliefhebber vervult. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige doorstroming tussen koken en samen zijn. En dan is er nog het compacte keldertje (circa 2,50 x 1,20 meter en 1,20 meter hoog), verstopt in de keuken – een handige bergruimte voor aardappels, wijn of andere spullen die u liever uit het zicht houdt.

Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, voorzien van alle dagelijkse voorzieningen: een douche, ligbad, toilet en wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning ideaal voor wie graag alles op één niveau heeft. Aan de achterzijde sluit een zeer royale garage (circa 6,5 x 4,30 meter) aan, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, fietsen of motor, maar zich ook uitstekend leent als hobbyruimte, werkplaats of extra berging.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met een overloop en een separaat toilet. De kamers verschillen prettig in formaat, waarbij de grootste ruimte biedt voor een royaal bed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bruikbaar, elk met hun eigen karakter dankzij de schuine dakvlakken en verschillende raamopeningen. Hierdoor voelt de verdieping niet standaard, maar juist sfeervol en verrassend ruim. Het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra comfort, vooral in een huishouden met meerdere bewoners.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de Westfriese Omringdijk – een van de meest iconische landschapselementen van West-Friesland. Het nabijgelegen IJsselmeer nodigt uit tot wandelen, fietsen, watersport en gewoon genieten van rust en ruimte. Hier woont u landelijk en vrij, met alle mogelijkheden om buiten te zijn, terwijl de woning zelf alle praktische leefruimte biedt die u zich wensen kunt.

Bent u geïntrigeerd door deze combinatie van karakter, ruimte en locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning zelf te bezichtigen. Neem gerust contact op met Kuin Makelaardij voor een afspraak.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 125,- per jaar en de canon is € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan een VvE en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 299.950,- (inclusief k.k. en 21% BTW). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging gemeld.

De fundering is in orde en er is geen asbest in de woning aanwezig. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen monument.