Herenweg 74

Een adembenemend familiehuis midden in de polder – waar natuur en stad elkaar ontmoeten

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over weelderige weilanden, waar ooievaars in de lucht zweven en koeien rustig grazen, terwijl je toch binnen een half uur in het bruisende hart van Amsterdam of Utrecht staat. Deze ruime eengezinswoning van 109 m² aan de Herenweg in Ankeveen biedt precies dat: landelijk idyllisch wonen met alle gemakken van de stad op loopafstand. Met vier royale slaapkamers, 179 m² eigen grond en een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde is dit een unieke kans om de drukte achter je te laten – zonder concessies te doen aan comfort of ruimte.

De woning straalt van een goede staat van onderhoud en biedt op elke verdieping zijn eigen verrassingen. Op de begane grond ontvang je gasten in een lichte, open living met vrij uitzicht, waar de grenzen tussen binnen en buiten vervagen dankzij de schuifpui die uitkomt op de achtertuin. De moderne open keuken met spoeleiland en PITT Cooking is het perfecte centrum voor gezellige avonden, terwijl de meterkast, voorraadkast en toilet met fonteintje in de entree alles regelen voor dagelijks gemak.

Wie de was wil doen, vindt onderin de kelder – nu ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als uitkijkpunt fungeert naar de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien is van een kledingkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met inbouwkast, en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel rondt deze verdieping af. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping kiezen: hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, met achter de knieschotten bergruimte voor alles wat je niet dagelijks gebruikt.

Met een slimme dakkapeluitbreiding aan de voorzijde ontstaat hier zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer – ideaal voor groeiende gezinnen of als extra werkplek.

De buitenruimte is een echte parel: een voortuin van ruim 50 m² op het zuidwesten, waar de zon ’s middags en avonds genietelijk schijnt, en een achtertuin van 47 m² op het noordoosten – perfect voor ochtendzon en schaduw op warme dagen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, aangevuld met een houten bergruimte, en een recent vernieuwde schutting zorgt voor privacy. De eigen oprit met parkeerplaats voor de deur maakt het leven nog eenvoudiger.

Deze woning ligt in een unieke locatie, omringd door natuurgebieden van Natuurmonumenten, waar je direct kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Het natuurreservaat, de Ankeveense, Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen en het speelnatuurgebied OERRR liggen letterlijk voor de deur. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Kortenhoef op fietsafstand, en met de bushalte op 150 meter en NS-stations Bussum, Hilversum en Weesp binnen 10-15 minuten rijden ben je snel verbonden met de rest van het land. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn binnen 25 autominuten bereikbaar, terwijl je hier geniet van de rust, ruimte en schoonheid van de polder.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel D. De gehele woning is voorzien van HR++-beglazing, op de zolder is dubbel glas aangebracht. De vloerbedekking bestaat uit PVC en laminaat (op de zolder vloerbedekking).

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, asbest is verwijderd en er zijn geen funderingsproblemen of verzakking vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning vraagt om een bezichtiging – want het vrij uitzicht over de polder en de ruime indeling zijn echt iets om met eigen ogen te zien. Neem gerust contact met ons op; we laten je graag de charme van dit unieke familiehuis ervaren.