Molengang 198

Een zonnig, centraal appartement waar het dagelijks leven een feestje is

Stel je voor: een goed geïsoleerd appartement van circa 55 m² op de eerste verdieping, waar de middagzon door de schuiframen in de woonkamer stroomt en je met een kop koffie geniet van dat heerlijke buitengevoel – zonder dat je een stap buiten hoeft te zetten. Dit appartement, gebouwd in 2012/2013, is niet alleen ideaal voor starters, maar ook perfect voor wie graag comfortabel en gelijkvloers woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, het NS-station, een sportcomplex en het dierenpark Hoenderdaell liggen allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl het appartement zelf deel uitmaakt van een verzorgd, afgesloten complex met lift – waar je je direct thuis voelt, zowel binnen als buiten de deur.

De indeling van dit appartement is praktisch en ruimtelijk slim ingericht. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal, waar je direct de twee slaapkamers bereikt: een fijne hoofdslaapkamer en een tweede kamer die je kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en modern met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt.

Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en eettafel. Met de schuiframen open geniet je van de middag- en avondzon, alsof je buiten zit – een uniek detail zonder dat er een balkon is. Daarnaast is er een praktische techniekruimte voor de Intergas CV-ketel uit 2012, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruimte om jassen, tassen en schoenen op te bergen.

Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich ook een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. De entree van het complex is centraal gelegen, en met de lift of trap ben je in een handomdraai binnen. Buiten de voordeur straalt het complex een gezellige en frisse uitstraling uit, dankzij het kleurgebruik en de verzorgde vloer. Het complex is bovendien afgesloten voor buitenstaanders, wat zeker een prettig gevoel van veiligheid geeft.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar centraal. Je hoeft bijna niet eens de deur uit om je dagelijkse boodschappen te doen, want het appartement ligt direct bij het winkelcentrum.

Het NS-station, het sportcomplex en het dierenpark Hoenderdaell zijn eveneens op korte afstand, waardoor je met de trein, fiets of auto snel onderweg bent naar andere bestemmingen. Parkeren is gratis, zowel voor het complex als elders rondom het winkelcentrum. Bovendien draagt het complex bij aan duurzaamheid met zonnepanelen die de gezamenlijke elektriciteitskosten en de lift deels dekken.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee – het appartement is gebouwd op erfpacht.
• Appartementsrecht: Ja, dit appartement valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Circa € 137,40 per maand (2026).
• Koopsom vanaf: € 275.000,- k.k.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is indicatief en berust onder andere op mondelinge overdracht. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.

Waar wacht je nog op? Kom het appartement echt ervaren tijdens een bezichtiging – want pas dan voel je of deze zonnige, centrale woning bij jou past. Ik sta graag voor je klaar om je rond te leiden, extra informatie te geven of al je vragen te beantwoorden, zowel tijdens kantooruren als ’s avonds en in het weekend. Laat het me weten als je meer wilt weten of direct een afspraak wilt maken. Ik kijk ernaar uit om je te ontmoeten!