Nieuweweg 53

Een moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met karakter en comfort

Stel je voor: een instapklaar, volledig gasloze woning aan de Nieuweweg 53, waar duurzaamheid en gezelligheid naadloos samengaan. Deze drie slaapkamers tellende woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een energielabel A en een ruime, sierlijk aangelegde achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), een nieuw geïsoleerd dak (2022) en HR+++ kunststof kozijnen (2020/2024) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en volledig onafhankelijk van gas.

De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar voorzieningen binnen handbereik liggen – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een moderne, duurzame leefomgeving.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de entree met meterkast en trapopgang betred je de sfeervolle woonkamer, waar daglicht door de nieuwe openslaande tuindeuren stroomt en een directe verbinding creëert met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat de ruimte een moderne maar warme uitstraling geeft. Dankzij de airconditioning en elektrische gordijnen met luxaflex is het binnenklimaat altijd op maat: koel in de zomer en gezellig in de winter.

De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de aangrenzende keuken direct aansluit – een praktische en sociale indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit deze ruimte geniet je niet alleen van het koken, maar ook van het uitzicht op de tuin, die via een tweede toegang bereikbaar is. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten van de ruimte die deze woning biedt.

Ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waar rust en privacy centraal staan. De badkamer is compact maar verzorgd, met een douche en wastafel, en past perfect in het moderne uiterlijk van de woning. Alles is recent vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een frisse, onderhouden leefomgeving.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met boileropstelling en een derde slaapkamer met dakkapel zijn gelegen. Deze ruimte, met een oppervlakte van 14 m², is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer – hoewel het plafond hier net onder de twee meter hoog is, waardoor deze ruimte niet als woonoppervlakte wordt meegeteld. De dakkapel zorgt voor extra licht en een open gevoel, terwijl de ruimte perfect inpast in het moderne karakter van deze woning.

Een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen

De ruime, recent aangelegde achtertuin is het pareltje van deze woning. Gedraineerd en zorgvuldig ingericht, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of gewoon ontspannen met een drankje in de hand – hier vind je de perfecte plek.

De tuin is voorzien van een nieuwe vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, waar je fietsen, tuingereedschap of andere spullen veilig kunt opbergen. Bovendien is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag dicht bij de buurtvoorzieningen woont – hier vind je het perfecte evenwicht tussen rust en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is volledig gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen (2023), een geïsoleerde spouw en een nieuw dak (2022) dat van buitenaf is geïsoleerd. De kunststof kozijnen (HR+++) zijn in 2020 en 2024 vernieuwd, en de woning beschikt over nieuwe openslaande tuindeuren en nieuw stucwerk. De achtertuin en voortuin zijn recent gedraineerd en aangelegd, en er is een nieuwe houten berging met overkapping.

De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer, terwijl de overige ruimtes worden verwarmd met confectieverwarmingen. Het energielabel is A.