Veerweg 7

Een unieke stolpboerderij waar landelijk idyllisch samensmelt met hedendaags comfort

Stap binnen in deze verbouwde stolpboerderij aan de Veerweg 7, een adembenemend pand dat de sfeer van weleer met moderne gemakken verenigt. Met een woonoppervlak van 277 m² en zes ruimtes, waaronder vier slaapkamers, biedt deze woning niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook voor bedrijf of hobby. Gelegen in het rustige buitengebied van Anna Paulowna, omringd door de adembenemende bollenvelden van Breezand, vormt deze locatie een echte oase van rust – waar de stilte alleen wordt doorbroken door het gezang van vogels.

Op een perceel van ruim 2.700 m² geniet je van voldoende ruimte om elke dag te genieten van zon of schaduw, of om kinderen en huisdieren onbezorgd buiten te laten spelen. De woning, gebouwd in 1900 maar diverse keren verbouwd, combineert authentieke details met hedendaagse afwerking. De energielabel C en de centrale verwarmingsketel (Intergas HRE, 2023) zorgen voor een energiezuinig en comfortabel huis.

Een woning vol karakter en modern comfort

Bij binnenkomst verwelkomt je een grote hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Het hart van de woning vormt de ruime living met open keuken, waar culinaire avonturen kunnen beginnen. Deze ruimte vloeit naadloos over in een sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren die het uitzicht over de tuin openbaren. Op de begane grond vind je verder vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel. Elk vertrek straalt een unieke sfeer uit, dankzij de authentieke boerderijdetails gecombineerd met moderne afwerking.

De woning beschikt over twee badkamers: een hoofdbadkamer met wastafel, doorloopdouche en toilet met fonteintje, en een wellness-ruimte met toilet, wastafel, douche en zelfs een sauna – perfect om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. De oude stal met dars is omgebouwd tot een binnenterras, afgescheiden door een moderne glazen pui die zorgt voor veel licht zonder de buitentemperatuur binnen te laten. Via deze ruimte bereik je ook de trap naar de grote open verdieping, waar nog steeds het originele vierkant en de houten gebinten van de dakconstructie te zien zijn.

Aan de achterzijde van de woning grenst een aangebouwde garage, waarvan een deel is ingericht als kantoor- of extra woonruimte. Daarnaast is er ruimte voor opslag en een schuur, mede dankzij de bergvliering boven de garage. De woning is recent gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamers en wellness – en voorzien van een deels rieten dak dat de landelijke charme versterkt.

Een locatie waar rust en natuur elkaar ontmoeten

Deze woning ligt in het buitengebied van Anna Paulowna, op korte afstand van het centrum maar toch vrij gelegen. Omringd door de bollenvelden van Breezand, biedt deze locatie een adembenemend uitzicht en serene leefomgeving waar je echt tot rust kunt komen. Of je nu op zoek bent naar een uniek huis met karakter of een praktische ruimte voor wonen en werken, deze boerderij biedt alles wat je zoekt.

Ben je geïntrigeerd door deze verbouwde stolpboerderij en wil je zelf de charme en het comfort ervaren? Plan dan een bezichtiging en maak van dit huis jouw droomverblijf.

Belangrijke details

• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Openslaande deuren woonkamer: 2023
• Intergas HRE CV-ketel: 2023
• Extra CV-ketel (Remeha Avanta 2007): Voor slaapkamer en badkamer