Merellaan 37

Deze prachtige, ruim opgezette woning aan het water combineert een unieke indeling met moderne gemakken en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin die direct grenst aan het water, biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat u kunt genieten van een energiezuinig en onderhoudsarm interieur.

Op de begane grond treft u drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een modern toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim dankzij de grote raampartijen en laminaatvloer, terwijl de badkamer in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een grote verlichte spiegel. De trappen naar zowel de eerste als tweede verdieping zijn recent gerenoveerd en voorzien van nette overzettreden, waardoor de woning zowel praktisch als stijlvol is.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een moderne woonkamer die uitkijkt over het water. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen, en via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier vindt u ook de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en is voorzien van een stijlvolle dubbele opstelling met houtlook fronten en een donergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-Quooker, vaatwasser en een grote koelkast.

Op de tweede verdieping is ruimte voor een vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen die extra daglicht en ruimtelijk gevoel biedt. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede toilet en een hobby-/bergkamer. De cv-ketel (Intergas, 2022) en de groepenkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars zijn eveneens recent vernieuwd.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zon, en de tuin grenst direct aan het water. Met verschillende terrassen en borders is de tuin verzorgd aangelegd, en aan de waterkant is nog een terras waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning vindt u een garage met water en elektra, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Naast de vernieuwde keuken en badkamer zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, is de vloer extra geïsoleerd en is de cv-ketel vervangen. Het resultaat is een energiezuinige woning met een uitstekend energielabel A, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, zodat u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dicht bij alles wil wonen.

Bent u op zoek naar een bijzondere, ruime woning met een heerlijke ligging aan het water? Dan nodigen we u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.