Voorlanden 10

Een tijdloze woonboerderij met karakter, ruimte en modern comfort

Stel je voor: een prachtige woonboerderij aan de rand van het sfeervolle Drentse esdorp Ansen, omgeven door rust, ruimte en een weids landelijk uitzicht. Deze hoogwaardige woning combineert de authentieke uitstraling van een negentiende-eeuwse boerderij met het moderne comfort en de isolatiewaarde van een hedendaagse woning – een unieke mix die zowel liefhebbers van karakter als van functionaliteit zal betoveren. Met een energielabel A, een ruime woonoppervlakte van 285 m² en een groot perceel van 2.712 m², biedt deze woning vrijheid, privacy en alle ruimte voor jouw dromen.

Deze woonboerderij, waarvan de oorsprong teruggaat tot rond 1870, is rond 2012 grotendeels smaakvol verbouwd en opgetrokken, waarbij de oorspronkelijke kenmerken zorgvuldig zijn behouden. De rieten kap, karakteristieke gebinten, gemetselde gevels met knipvoeg, het bakhuis en de originele vorm vertellen het verhaal van vroeger, terwijl binnenin het moderne licht, ruimte en comfort centraal staan. De afwerking is hoogwaardig, met aandacht voor detail – van de vloerverwarming in de open hal tot de sfeervolle gashaard in de royale woonkamer (8,8 kW), die samen met de grote glaspartijen voor een warme, lichte sfeer zorgen.

Op de beganegroond vind je een ruime entree met meterkast, gevolgd door een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. De moderne keuken uit 2012, voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur zoals een oven, stoomoven, inbouwkoffiezetapparaat, pitta-cooking en kokendwaterkraan, is een echte kookliefhebber’s droom. Achterin de keuken is een eet- en werkkamer afgescheiden, die perfect is voor gezellige diners of productieve uren.

De woonkamer is een echte ruimte met meerdere zithoeken, inbouwspots (LED) en veel daglicht door de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoor/slaapkamer, terwijl de open hal met gemetselde vloer de centrale verbinding vormt naar de ruime trap naar boven en een toiletruimte die eventueel kan worden verbouwd tot badkamer.

Naast de woning ligt een ruime schuur, voorzien van elektrisch openslaande dubbele deuren, een vierkolom-hefbrug (ter overname), krachtstroom en warmwatervoorziening. Hier is rond 2020 een luxe kantoor- en werkkamer gerealiseerd, volledig geïsoleerd en uitgerust met eigen verwarming. De schuur biedt voldoende ruimte voor vier auto’s, en met de brug zelfs vijf. Ook is er een deels toegankelijke oude mestkelder aanwezig.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met bergruimte, waar drie zeer royale slaapkamers vanaf zijn met dubbele dakramen. De luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en een fraaie inloopdouche – een echte oase van ontspanning.

De tuin is even bijzonder als de woning zelf. Het ruime, groene erf met gazon, volwassen bomen, fruitbomen, hagen en volop privacy biedt op verschillende plekken vrij zicht op het omringende landschap. Achterop het perceel staat een sfeervol houten buitenverblijf met houtkachel, en liggen de zonnepanelen (30 stuks, 365 Wp per stuk).

Daarnaast is er een moestuin, een geautomatiseerd bewateringssysteem (6 secties) op eigen bron en diverse tappunten in de tuin, waaronder een leidingwatertappunt bij het buitenverblijf en koud- en warmwatertappunten bij de schuur. De beuk in de voortuin staat vermeld op de lijst van waardevolle bomen 2026.

Deze woning ligt in het karakteristieke esdorp Ansen, omgeven door natuur en een aantrekkelijk coulisselandschap. Op korte afstand ligt het Nationaal Park Dwingelderveld, perfect voor lange wandelingen en ontspanning. Met deze unieke combinatie van ruimte, karakter en modern comfort is dit een woning die je niet snel zult vergeten. Benieuwd? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de magie van deze bijzondere woonboerderij.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 2012 (oorspronkelijk ca. 1870)
• Kaveloppervlakte: 2.712 m²
• Woonoppervlakte: 285 m², overige inpandige ruimte: 143 m², externe buitenruimte: 7 m², inhoud: 1.585 m³
• Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2012, laatste onderhoud 2025) en WTW-systeem (2020) in kantoor
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht/canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Ouderdomsclausule: Zal in koopakte worden opgenomen (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870)
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld