Kapelstraat 56

Een verrassend ruim en karaktervol appartement midden in het hart van de stad – waar woonruimte en stadsleven naadloos samengaan

Stel je voor: een maisonnette verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig balkon van circa 12 m² en een indeling die je doet denken aan een huis in plaats van een traditioneel appartement. Deze unieke woning biedt niet alleen opvallend veel ruimte voor een aantrekkelijke prijs, maar ook de vrijheid om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Midden in de binnenstad, op loopafstand van terrassen, winkels, het Stadscafé en culturele hotspots, is dit de perfecte plek voor wie ruimte, locatie en persoonlijke invulling combineert.

Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom en beschikt over zowel een lift als een trap. Op de begane grond vind je een ruime eigen berging in de kelder, terwijl het grote gemeenschappelijke dakterras op de eerste verdieping extra buitenruimte biedt. Daarnaast is de VvE bezig met een verduurzamingstraject, waaronder nieuwe kozijnen en beglazing, wat zorgt voor meer wooncomfort, betere isolatie en een lager energieverbruik.

Een open en licht appartement met veel potentie

Via de entree/hal kom je direct in de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote schuifpui zorgt voor een open verbinding met het buitenleven en geeft toegang tot het zonnige balkon van circa 12 m² – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een boek. In het midden van de ruimte bevindt zich de open keuken met U-opstelling, perfect ingericht voor wie van koken houdt en graag gasten verwelkomt.

Een interne trap brengt je naar de verdieping, waar de twee grote slaapkamers liggen – een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Daarnaast vind je hier een separate toiletruimte en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning is niet instapklaar, maar juist deze onvoltooide staat maakt hem zo bijzonder: hier kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en een unieke woonervaring creëren.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De ligging van deze maisonnette is onverslaanbaar. Vanaf het balkon kijk je uit over het Stadscafé op de hoek van de Vosselmanstraat en Nieuwstraat, met op loopafstand de bibliotheek, musea, bioscopen, winkels, de markt en tal van terrassen en restaurants. Hier woon je midden in het levendige stadsleven, zonder dat je op comfort hoeft te verzaken.

De huidige servicekosten bedragen € 311,18 per maand, en er geldt een voorschot voor de stookkosten van € 150,- per maand. Het appartement is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met eigen grond.

Belangrijke details

De woning is niet instapklaar en vereist renovatie en modernisering. Het complex is gelegen in een beschermd stadsgezicht.