Mariastraat 37

Een monumentale villa met moderne luxe in hartje Apeldoorn

Midden in het levendige centrum van Apeldoorn, aan een rustige, charmante straat, ligt deze prachtige monumentale villa met een rijke geschiedenis en moderne comfort. De woning, gebouwd rond 1884, combineert authentieke details zoals glas-in-lood ramen, houtsnijwerk en lambrisering met een volledige modernisering en een energielabel C. Met een zonnige stadstuin, een koetshuis/garage en een dakterras biedt deze villa ruimte, privacy en luxe op loopafstand van alle voorzieningen.

Een woning vol karakter en sfeer

De stijlvolle voorgevel met fraai metsel- en houtsnijwerk trekt meteen de aandacht, maar het echte verrassingsmoment komt aan de achterzijde. Hier ontvouwt zich een ruime, sfeervolle tuin met meerdere zitplekken, een veranda en een hoofdterras dat direct grenst aan de woning. De tuin is volledig omsloten en vormt een oase van rust midden in het bruisende centrum.

Binnen wordt de sfeer voortgezet met originele paneeldeuren, ornamenten en een fraaie granitovloer in de hal. De L-vormige living is royaal en sfeervol, met een pelletkachel en openslaande deuren naar de lichte serre, die weer uitkomt op de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, airco en een zijentree, en biedt een mooi uitzicht over de monumentale Korte Nieuwstraat.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een tweede toilet en drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras met waslijn en zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en vaste kastenwand, terwijl de derde slaapkamer momenteel als inloopkast dient maar ook perfect als werkkamer kan worden gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping verrast met nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met wastafel. De overloop hier biedt extra opslagruimte.

Een woning met geschiedenis en duurzaamheid

Het koetshuis, ooit gebruikt voor koetsen en textielrollen, is nu een garage, werkplaats en opslagruimte met een recent vernieuwde, geïsoleerde vloer. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en 11 zonnepanelen (320Wp per paneel), wat bijdraagt aan het energielabel C.

Centraal gelegen, toch rustig

De Mariastraat is eenrichtingsverkeer en doodlopend voor autoverkeer, waardoor het hier rustig en veilig is. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder op luxe en privacy te hoeven verzaken.

Laat u deze unieke woning verrassen! Bel uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek hoe u kunt genieten van deze monumentale villa met moderne luxe.