Nieuwstraat 32-B

Welkom in uw nieuwe stadsretreat: Nieuwstraat 32-B in Apeldoorn

Stel je voor: een ruime, zonnige maisonnette midden in het bruisende hart van Apeldoorn, waar stadse levendigheid en persoonlijke privacy naadloos samenvloeien. Nieuwstraat 32-B is dé plek voor wie levendig wonen combineert met rust en ruimte – en dat allemaal met een flink zonneterras dat als een tweede woonkamer fungeert. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een unieke locatie waar stad, sfeer en comfort elkaar versterken.

Deze 81 m² grote maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd complex uit 1996, waar moderne functionaliteit en stadsgeluid elkaar ontmoeten. Door de slimme indeling en de grote raampartijen voelt het appartement meteen ruim aan – alsof u in een vrijstaand huis woont, maar dan met alle voorzieningen van het centrum op stapafstand. De afgesloten entree met intercom zorgt voor een veilig gevoel, terwijl de eigen berging op de begane grond handig is voor fietsen, sportspullen of wat u liever uit de weg heeft.

De woonverdieping: licht, modern en vol karakter Binnenkomend op de eerste verdieping wordt u direct verwelkomd door een lichte, open woonkamer die dankzij de schuifpui met Frans balkon overstroomt van daglicht. ‘s Ochtends kunt u hier genieten van uw koffie met uitzicht op de stad, terwijl de open keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie alle wensen voor koken en borrelen waarmaakt. Of u nu snel een maaltijd bereidt of een uitgebreid diner organiseert – hier wordt elk moment tot een feestje. De hal met garderobe en zwevend toilet biedt extra praktische ruimte, zodat alles op zijn plek valt.

De slaapverdieping: rust, ruimte en uw privéterras Via een vaste trap bereikt u de slaapverdieping, waar rust en ruimte centraal staan. Hier vindt u twee grote slaapkamers, beide met direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit is uw privé-oase – geen buren in zicht, alleen zon, een goed boek of een gezellige barbecue.

De ruime badkamer met inloopdouche, strak wastafelmeubel en extra toilet voelt als een welverdiende ontspanning. Op de overloop is er nog een aparte bergruimte met plek voor de wasmachine en de CV-ketel (combiketel), zodat alles netjes op zijn plaats zit.

Het hoogtepunt: uw eigen zonneterras Maar het absolute unieke verkooppunt van deze woning is het flinke, zonnige terras – een zeldzaamheid in het stadscentrum. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, of het nu voor een hapje, een drankje of een momentje voor uzelf is. Het balkon is niet alleen ruim, maar ook volledig privé, zodat u kunt genieten zonder dat buren meekijken. Stadsleven en buitenruimte – hier komen ze samen in één perfecte locatie.

Praktische informatie en locatie Parkeren in het centrum? Dat regelt u via een gemeentelijke parkeervergunning. Daarnaast heeft u een eigen berging voor fietsen of extra spullen. Met een energielabel B bent u voorlopig goed bezig op het gebied van duurzaamheid, en de maandlasten voor servicekosten bedragen momenteel € 77,04. De VvE en het gebouw zullen in de toekomst aangepast worden met de komst van de nieuwbouw van het Stadspark Oranjerie – een opwindende ontwikkeling die deze wijk nog aantrekkelijker maakt.

De woning is gelegen in het centrum van Apeldoorn, waar u binnen no-time op de markt, in een koffietentje, bij het theater of in het park staat. Het gebied ontwikkelt zich momenteel tot het nieuwe Stadspark Oranjerie, een unieke combinatie van wonen, werken en recreatie. Voor meer informatie over deze opwindende stadsontwikkeling kunt u gerust een kijkje nemen op stadsparkoranjerie.nl.

Open huis en bezichtiging Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen – simpelweg binnenlopen en ontdekken wat Nieuwstraat 32-B zo bijzonder maakt. Daarnaast is er een open huis op vrijdag 29 september van 13.00 tot 14.00 uur, waar u de sfeer nog beter kunt ervaren.

Belangrijke details

• De woning is niet zelfbewoond en wordt verkocht onder de niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule, met de “as is where is”-voorwaarde.
• De eigendomsoverdracht wordt verzorgd door notaris Blokhuis en Duinstra in IJsselstein.
• De woning is gevestigd in een appartementencomplex met appartementsrecht en erfpacht (canon is niet vermeld).
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen in de beschikbare informatie.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.