Helfrichstraat 25-G

Wonen in het hart van de stad – dit moderne hoekappartement aan het Brinkpark is uw nieuwe thuis

Stel je voor: een 60 m² groot, A-energielabel appartement op de 3e etage met lift, gelegen aan de hoek van de Nieuwstraat en Helfrichstraat, direct naast het groene Brinkpark. Dit instapklaar, in 2022 volledig gemoderniseerde woning uit de jaren ’70 combineert de charme van het centrum met alle gemakken van vandaag. Met een Frans balkon voor zon en frisse lucht, een berging in de onderbouw en een afgesloten entree met intercom, bent u hier veilig en comfortabel ondergebracht.

En met de servicekosten van € 178,23 per maand (€ 118,23 + € 60 voorschot voor blokverwarming) en een aankoopprijs vanaf € 300.000,- kk, is dit een slimme investering in het stadsleven.

Een woning die u direct kunt betrekken – modern, licht en functioneel Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree en hal, waar het moderne, zwevende toilet met betegelde vloer en licht uitvoering direct indruk maakt. De meterkast is volledig up-to-date, zodat u direct kunt genieten van alle gemakken. De logeer-/studeerkamer biedt flexibiliteit, terwijl de ouder slaapkamer met zijn en suite badkamer – voorzien van een inloopdouche en wastafel – uitnodigt tot ontspanning.

Het hoogtepunt is echter de ruime woonkamer, waar daglicht via het Frans balkon stroomt en de open keuken in moderne hoekopstelling uitnodigt tot gezellig koken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een ingebouwde oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is uitgerust met een aansluiting voor uw wasapparatuur.

Het complex zelf is een juweeltje met een eigen gemeenschappelijk dakterras en een binnentuin – een zeldzaamheid in het stadscentrum. De afgesloten entree met liftinstallatie zorgt voor veiligheid en gemak, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van alles wat de stad te bieden heeft.

Leven in het centrum – waar winkelstraten, cultuur en gemak samenkomen U woont hier op een steenworp afstand van het gezellige Leienplein, waar u kunt genieten van terrasjes en levendige straatjes. Loop naar het Raadhuisplein voor heerlijke restaurants en café’s, of stap even binnen in een van de lokale winkels. Het NS-station is slechts een paar minuten lopen, zodat u snel overal kunt zijn. Welke parkeermogelijkheden betreft: hier parkeert u betaald. Maar wie heeft dat in het centrum nodig? U bent immers midden in het leven.

## Belangrijke details

• Aanvaarding: Januari 2027
• Servicekosten: € 178,23 per maand (€ 118,23 + € 60 voorschot voor blokverwarming VvE)
• Vanafprijs: € 300.000,- kk
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing