Hofdwarsstraat 12

Welkom in Hofdwarsstraat 12 – uw moderne, centraal gelegen appartement in het hart van Apeldoorn

Stel u voor: een instapklaar appartement met twee slaapkamers, gelegen in een rustige zijstraat van het levendige centrum van Apeldoorn. Met een energielabel B en een ruim terras van circa 15 m² op het zuidwesten combineert deze woning het beste van twee werelden – stedelijke gemakken op loopafstand en een groene, ontspannen leefomgeving. Direct ingaand, modern en licht doorzichtig dankzij de grote raampartijen, is dit uw ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avonturen in de Veluwe.

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel. U stapt binnen in een langgerekte hal die als een rode draad door de woning loopt en toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Het hoogtepunt? Het zuidwestelijke terras, dat vanuit de woonkamer direct bereikbaar is en uitnodigt tot ontspannen in de zon of genieten van een avondje buiten. De moderne open keuken, geheel gemoderniseerd in 2024, biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar sluit naadloos aan op de woonkamer – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden rond een grote eettafel.

Met twee slaapkamers heeft u alle vrijheid om de woning naar uw eigen wensen in te richten. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer met extra ruimte voor een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer voor bezoek. De keurig onderhouden badkamer met wasvoorzieningen en het separate toilet ronden het geheel af tot een compleet en praktische woning.

De locatie van Hofdwarsstraat 12 is onverslaanbaar. Gelegen in een stil zijstraatje binnen het centrum, bent u met een paar stappen in het bruisende hart van Apeldoorn. Winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen liggen direct buiten de deur, terwijl het Amalia-park in de straat en de Veluwe op fietsafstand zorgen voor een perfecte balans tussen stad en natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 en A50 liggen op 10 minuten rijden, en het NS-station is om de hoek, zodat u met de trein of openbaar vervoer snel overal bent.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit moderne appartement in het centrum van Apeldoorn. Laat u overtuigen van de combinatie van comfort, locatie en instapklaarheid – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Hofdwarsstraat 12 te Apeldoorn, met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De aankoopprijs bedraagt € 399.000,-.