Hofstraat 95

Een modern juweel in het hart van Apeldoorn – waar comfort, luxe en locatie samenkomen

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement in het bruisende centrum van Apeldoorn, waar elke dag begint met een kop koffie op je privaat balkon en eindigt met een avondje uit op loopafstand van de gezelligste terrassen. Dit appartement aan de Hofstraat is niet zomaar een woning – het is een echt thuis met karakter, waar luxe en functionaliteit naadloos samenvloeien. Met een ruime woonkamer, een ultieme keuken met kookeiland en een moderne badkamer die in 2020 compleet vernieuwd is, biedt deze woning alles wat je je wensen kunt wensen.

En omdat het aan het einde van de galerij ligt, geniet je bovendien van extra privacy – een zeldzaam luxe in een drukke stad.

Een woning die ademt van moderniteit en ruimte

Bij binnenkomst in dit appartement op de derde etage valt direct op hoe fris en eigentijds de afwerking is. In 2020 is de woning van top tot teen gerenoveerd, met gestuukte wanden en plafonds, nieuwe vloeren en plinten, en vernieuwd deurbeslag. De hal vormt de centrale knoop van de woning, waar je gemakkelijk toegang hebt tot alle vertrekken.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn grote raampartijen en laminaatvloer die doorloopt, creëert deze ruimte een open en luchtige sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen op een royale zithoek of genieten van een diner aan een eettafel – alles onderstreept door het natuurlijke licht dat de ruimte doet stralen.

Maar de echte verrassing zit ‘m in de keuken, een echt kookparadijs met een kookeiland en een complete inbouwapparatuur. Denk aan een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser – alles in een zo overzichtelijke en functionele opstelling dat koken hier een plezier wordt. De keuken is niet alleen luxe, maar ook praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, zodat je altijd grip hebt op je dagelijkse bezigheden.

Voor rust en privacy zijn de twee slaapkamers ideaal. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en heeft een prachtige inloopkast voor al je kleding. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en kan perfect dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – afhankelijk van jouw wensen. Beide kamers zijn licht en prettig ingericht, met voldoende opslagruimte om alles netjes op zijn plek te houden.

De moderne badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een frais wastafelmeubel. Het separate toilet in de hal rondt de badkamer af, zodat je nooit hoeft te wachten. En dan is er nog het royale balkon – een echte pluspunt van deze woning. Of je nu ‘s ochtends geniet van je koffie, ‘s avonds een glas wijn drinkt of er een plantje plaatst, dit balkon biedt privacy en ruimte om buiten te zitten, ook als loggia ingericht.

Praktisch gezien is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslag. Daarnaast is de meterkast en elektra tijdens de modernisering aangepakt, en de nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020) is onlangs nog onderhouden en verkeert in goede staat. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige temperatuur en een rustige leefomgeving.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De Hofstraat is het absolute centrum van Apeldoorn – en dat merk je direct. Winkels, restaurants, terrassen en het station liggen allemaal op loopafstand, zodat je gemakkelijk kunt genieten van wat de stad te bieden heeft zonder afhankelijk te zijn van de auto. Maar het wordt nog beter: de Hofstraat staat aan de vooravond van een grote transformatie. Waar nu bussen rijden, komt straks een stadspark met een groene promenade, wat deze omgeving in de toekomst nog aantrekkelijker zal maken.

De plannen zijn te vinden op de website van de gemeente Apeldoorn.

Daarnaast vind je in de directe omgeving culturele voorzieningen, de bibliotheek en sportaccommodaties. Of je nu graag cultuur snuift, boeken leest of actief bent – alles is binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De servicekosten bedragen momenteel €206,- per maand voor het appartement en de berging. In de omgeving kan worden geparkeerd middels een parkeervergunning.

Belangrijke details

• Eigen grond: Dit appartement is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging bekend en er is geen asbest in de woning.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning verkeert in goede staat en er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht bekend. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus: Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen op de bestemmingswijziging van de woning.

Klaar om dit moderne juweel in het centrum van Apeldoorn te ontdekken? Plan eenvoudig online een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij – je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft!