Marktplein 44-41

Unieke studio in het bruisende hart van Apeldoorn – direct beschikbaar en volop stadsgeluk

Stel je voor: midden in het levendige Apeldoorn, waar de marktgezelligheid van het Marktplein je ochtend begroet, de terrassen je middag verlevendigen en de cultuur en winkels binnen een steenworp liggen. Deze 24 m² studio op de eerste verdieping biedt precies dat: een compacte, maar slimme woning voor starters en jongeren die graag centraal wonen, zonder concessies te doen aan comfort of locatie. Met een open keuken, eigen douche en toilet en alle voorzieningen op loopafstand is dit de ideale plek om zelfstandig te wonen – en tegelijkertijd volop te genieten van wat het stadshart te bieden heeft.

De studio is praktischer dan je denkt. Via de centrale entree met video-intercom bereik je de woning gemakkelijk, zowel met de lift als via het trappenhuis. De ruimte is doordacht ingedeeld: de gecombineerde woon-/slaapkamer met open keuken zorgt voor een luchtige indruk, terwijl de elektrische kookplaat, afzuigkap en kastruimte alles bieden wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Voor extra gemak zorgen de gemeenschappelijke wasmachines en drogers per verdieping, en buiten wacht een afgesloten fietsenstalling om je twee-wieler veilig op te bergen. Maar het hoogtepunt? Het sfeervolle dakterras op de eerste verdieping, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de stadslucht.

Het appartementencomplex, oorspronkelijk een voormalig kantoorpand dat in 2015 is getransformeerd tot woningen, wordt gefaseerd uitgepond. Dat betekent dat deze studio per direct beschikbaar is, met de mogelijkheid tot korte-termijn overdracht. Het complex wordt beheerd door een VvE in oprichting, die al is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €108,07, exclusief eventuele servicekosten.

Let wel: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, aangezien de verkopende partij het appartement niet zelf heeft bewoond. Hierdoor is er geen Vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar.

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Apeldoorn, waar je met een paar stappen op het Marktplein staat, omringd door winkels, horeca en cultuur. Of je nu ’s zaterdags wilt shoppen, een terrasje wilt opzoeken of even wilt wandelen door de binnenstad – alles ligt letterlijk om de hoek. Met openbaar vervoer in de directe omgeving is deze studio ook perfect voor wie graag mobiel blijft.

Belangrijke details

• Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
• Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.
• Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
• Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Een studio die niet alleen functioneel is, maar ook volop stadsgeluk biedt – direct beschikbaar en klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk in Apeldoorn. Benieuwd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!