Stationsstraat 226

Stationsstraat 226, Apeldoorn: uw lichtrijke hoekappartement midden in het centrum

Stel u voor: een volledig gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement op de derde verdieping, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en het leven in het bruisende hart van Apeldoorn letterlijk voor uw deur ligt. Hier combineert u het gemak van een instapklaar, comfortabel appartement met de levendigheid van het centrum – op loopafstand van winkels, horeca, het station en het prachtige Oranjepark. Met een energielabel C, een sfeervolle houtkachel en een balkon met uitzicht over drie drukke straten, is dit meer dan een woning: het is een plek om te wonen, te genieten en te ontspannen.

Een woning die u direct kunt betrekken

Bij binnenkomst opent zich een praktische entree met een afgesloten centrale toegang, waar u via de lift of trap de derde verdieping bereikt. Hier vindt u direct een vrijhangend toilet en een handige opbergkast met wasmachineaansluiting – perfect om de wasmachine netjes uit het zicht te houden. Een extra voorraadkast zorgt voor voldoende bergruimte, zodat uw entree altijd overzichtelijk blijft.

Een woonkamer vol licht en sfeer

De hoekligging van het appartement zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een open en luchtige uitstraling heeft. Het hoogtepunt? De sfeervolle houtkachel, een uniek detail voor een stadsappartement dat zorgt voor gezellige avonden tijdens de koudere maanden. In 2018 is het gehele complex verduurzaamd: de kunststof kozijnen zijn niet alleen modern en verzorgd, maar ook onderhoudsarm, terwijl de HR++ beglazing en geïsoleerde gevels voor een optimale warmtehuishouding zorgen.

Een keuken die aansluit op uw levensstijl

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een gezellige leefruimte. U vindt hier alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Alles is ingebouwd en functioneel, zodat u met plezier kunt koken en genieten.

Een ruime slaapkamer met balkon

Via de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, waar voldoende plaats is voor een groot tweepersoonsbed en een ingebouwde kledingkast. Het hoogtepunt van deze ruimte is de schuifpui die toegang geeft tot het gezellige balkon met uitzicht over de Stationsstraat, Deventerstraat en Regentesselaan. Hier kunt u genieten van het drukke stadsleven terwijl u toch op uw eigen balkon zit – compleet met zonwering voor extra comfort.

Een moderne badkamer uit 2018

Aansluitend aan de slaapkamer ligt de volledig vernieuwde badkamer uit 2018, waar u zich kunt verwennen met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Alles is modern en functioneel, zodat u dagelijks kunt genieten van een verzorgde omgeving.

Extra gemakken en locatie

Het appartement biedt eigen berging in de onderbouw en u kunt gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage voor circa €100,- per maand. De servicekosten bedragen circa €183,40 per maand.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €275.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Erfpacht: niet van toepassing (appartementsrecht)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Eigen grond: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: geen melding van asbest
• Vocht, houtrot, verzakking: geen melding van bouwkundige gebreken
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen melding
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen melding

Centraal wonen met alle gemakken

Stationsstraat 226 is het perfecte appartement voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort en sfeer. Met zijn lichtrijke hoekligging, moderne afwerking en unieke details zoals de houtkachel en het levendige balkon, is dit een woning die u direct kunt betrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij plannen dit graag voor u in!

Interesse? Bel 055 – 760 1777 of mail.