Agathastraat 11

Een oase van rust in het hart van de stad – waar modern comfort en groene privacy elkaar ontmoeten

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met de zonnestralen die door de ruime dakraam van je slaapkamer schijnen, terwijl buiten het geluid van de stad al snel vervaagt in het groen van je eigen privé-achtertuin. Dit is wonen in het centrum, maar dan met de rust van een autoluw hofje – een unieke combinatie die deze 105 m² grote hoekwoning zo bijzonder maakt. Recent met zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd, biedt deze woning vier volwaardige slaapkamers, een luxe Kvik XXL-keuken en alle gemakken die je je wensen kunt wensen, zonder dat je hoeft in te boeten op de centrale ligging.

Op loopafstand van het station, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen – zonder concessies.

Een woning die ademt van modern comfort en zorgvuldige renovatie

Deze hoekwoning is van top tot teen vernieuwd, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een strakke PVC-vloer, terwijl de HR++ beglazing en de in 2023 geïnstalleerde Remeha HR-combiketel zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. In de luxe Kvik XXL-keuken – een echte kookliefhebber’s droom – vind je alles wat je nodig hebt: een verdiept werkblad voor extra werkruimte, een kokendwaterkraan, een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een geïntegreerde afzuigunit. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch een hoogstandje, met hoogwaardige inbouwapparatuur die perfect aansluit bij het moderne uiterlijk van de woning.

De badkamer is eveneens grondig vernieuwd en biedt alle luxe die je je kunt wensen: een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een daglichttoetreding die het ruimtegevoel vergroot. Op dezelfde verdieping vind je ook een separaat modern toilet met fonteintje, zodat de badkamer altijd overzichtelijk en comfortabel blijft. De strak gestukte wanden en plafonds geven de woning een frisse, tijdloze uitstraling, terwijl de twee stijlvolle binnendeuren op de begane grond de indeling nog eleganter maken.

Een achtertuin die je graag thuis noemt

Achter deze woning ligt een verrassend groene en rustige oase – een recent aangelegde achtertuin op het zuidwesten die uitnodigt om te ontspannen, te genieten en even helemaal tot rust te komen. Met verzorgde beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle pergola creëren de vorige eigenaren een privéterrein dat je direct het gevoel geeft van een eigen buitenruimte. Moderne schuttingen en een extra afgeschermde ruimte achterin zorgen voor privacy, zodat je fietsen, containers en andere benodigdheden netjes kunt opbergen zonder dat dit de sfeer van de terrassen verstoort.

De tuin is bovendien voorzien van een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan en een zonnescherm – alles wat je nodig hebt om buiten te kunnen genieten, ongeacht het weer.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Met een woonoppervlakte van 105 m² en een praktische, open indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Op de beganegroond vind je een lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op zowel de groene straat als de zonnige tuin, een ruime provisiekast voor extra bergruimte en een praktische garderobenis bij de entree. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met dakraam biedt – perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of een eigen retreat.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie, zodat alles op zijn plek zit.

Centraal gelegen, maar met alle rust van een groene oase

Deze woning ligt aan een rustig, autoluw hofje in het hart van de stad, omringd door volop groen. Toch ben je binnen enkele minuten lopend bij het centraal station, de gezellige binnenstad, het Brinkpark met de Grift en alle dagelijkse voorzieningen – van winkels en horeca tot scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de A1 en A50 ben je snel in steden als Deventer, Zwolle, Arnhem en Amersfoort.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving; via de gemeente Apeldoorn kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor € 153,- per jaar.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, exclusief servicekosten van € 25,- per maand. De jaarlijkse VvE-bijdrage is € 1.440,- en de servicekosten bedragen € 300,- per jaar.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke combinatie van stad en rust. Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf hoe deze instapklare hoekwoning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Agathastraat 11 wacht op jou!