Kalverstraat 8-7

Licht en modern wonen in het hart van Apeldoorn – uw nieuwe startpunt

Stel u voor: een licht, modern appartement van 30,8 m² op de 3e verdieping van een herontwikkeld complex aan de Kalverstraat, midden in het bruisende centrum van Apeldoorn. Hier vindt u een ready-to-go studio met een open keuken, ruime badkamer en een zwevend toilet – alles op eigen grond en binnen handbereik van winkels, restaurants en het station. Klein maar fijn, met alle gemakken voor een comfortabel stadsleven. Bent u geïnteresseerd? Dan wachten wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.

Een woning vol licht en functionaliteit

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk deze studio is, dankzij de diverse raampartijen die het hele appartement doorlaten. De entree is voorzien van een zwevend toilet met wandcloset, betegeld en uitgerust met een fonteintje – een handige oplossing in deze compacte indeling. Het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwverlichting, wat de ruimte een extra gezellige touch geeft.

Het woongedeelte is van goed formaat en vormt het hart van de woning. De strakke wandafwerking en moderne pvc-vloer zorgen voor een schone, onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de grote ramen ervoor zorgen dat u altijd geniet van daglicht. Aan de andere kant van de ruimte vindt u de moderne open keuken, volledig uitgerust met alle benodigdheden: een koelkast met vriesvak, een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron en voldoende boven- en onderkastjes voor opbergruimte.

Ook is er ruimte ingericht voor uw wasmachine, zodat alles op zijn plek zit.

Vanuit de keuken loopt u door naar het slaapgedeelte, waar u gemakkelijk uw bed kunt plaatsen. Er is zelfs ruimte voor een nachtkastje, zodat u de studio kunt inrichten zoals het u uitkomt – of u nu kiest voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen of een open concept. Afsluitend vindt u de ruime badkamer, volledig betegeld met een inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met spiegel en een designradiator voor uw handdoeken.

Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft.

Het gehele appartement is voorzien van moderne pvc-vloeren, strakke wanden en LED-inbouwverlichting in het plafond, zodat u direct kunt genieten van een licht en comfortabel interieur.

Een gemeenschappelijke binnentuin en parkeergelegenheid

Via het complex heeft u toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin achter het gebouw – een perfecte plek om te ontspannen of met buren te socialiseren. Daarnaast kunt u een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage huren voor € 100,- per maand, ideaal als u uw auto graag dichtbij hebt.

Centraal gelegen in Apeldoorn – cultuur, natuur en gemak op loopafstand

De Kalverstraat is het hart van het centrum van Apeldoorn, gelegen tussen het Apeldoorns Kanaal, het treinstation en het Amaliapark. U woont middenin een gemengde wijk waar wonen, winkelen en werken naadloos samenvloeien. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes, en bent u binnen no-time in het culturele leven van de stad – of het nu gaat om festivals, theater, muziek of natuuractiviteiten.

Of u nu houdt van cultuur, evenementen of gewoon lekker buiten zijn: deze locatie biedt alles.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 177.500,- (kosten koper)

• Bouwjaar: 1987 (herontwikkeld in 2017)

• Woonoppervlakte: 30,8 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)

• Energielabel: D

• Verwarming: Centrale voorziening (blokverwarming)

• Water: Elektrische boiler (eigendom)

• Ramen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing

• VvE: Goed solvabel, professioneel beheerd door NEDER VvE (MJOP, notulen en jaarrekeningen aanwezig)

• Servicekosten: € 91,34 per maand (exclusief voorschot verwarming, elektra en water: € 98,52 p/mnd)

• Eigendom: Eigen grond

• Financiering: Projectfinanciering met gunstige hypotheekvoorwaarden mogelijk

• Voormalig huurappartement

• Koopvoorwaarden:

• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen)

• Niet-eigen-Bewoningsclausule en As-is, where-is clausule in koopovereenkomst

• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar

• Oplevering in overleg (kan snel)

Wij nemen alleen schriftelijke aanvragen in behandeling. Bent u geïnteresseerd in deze licht, moderne studio in het centrum van Apeldoorn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij geven u graag een rondleiding door deze ready-to-go woning!