Kalverstraat 6-7

Welkom in uw nieuwe start in het hart van Apeldoorn!

Stel u voor: een licht, modern appartement van 30,1 m² op de 2e verdieping van het herontwikkelde complex Kalverstraat Apeldoorn, gelegen op eigen grond en klaar voor u om in te trekken. Deze studio combineert alle gemakken van een comfortabele stadswoning met de rust en voorzieningen van het centrum – van een ruime inloopdouche en open keuken met alle moderne apparaten tot een centrale ligging tussen het station, het kanaal en het Amaliapark. Klein maar fijn, en met een gunstige financieringsoptie voor starters die hun droomwoning willen realiseren. Bent u klaar voor een kijkje?

Een woning die licht en ruim voelt – ondanks de compacte indeling

Bij binnenkomst opent zich een wereld van licht, dankzij de diverse raampartijen die het woongedeelte in een heerlijke, open ruimte veranderen. De strakke wandafwerking en moderne PVC-vloer geven het appartement een fris, tijdloos uiterlijk, terwijl de verlaagde plafonds met inbouwspots voor een gezellige sfeer zorgen. De badkamer is een echte verrassing: volledig betegeld met een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator voor uw handdoeken.

Het separate toilet is zwevend uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje – een detail dat het comfort nog eens extra vergroot.

Aan de andere kant van de woonruimte vindt u de moderne keuken, volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron en voldoende boven- en onderkastjes voor opbergruimte. Ook is er ruimte ingericht voor uw wasmachine. Het slaapgedeelte is slim afgeschermd, met voldoende plaats voor een bed en nachtkastje – ideaal om een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen te creëren. Alles is bedacht om u direct thuis te laten voelen in deze ready-to-go studio.

Een gemeenschappelijke tuin en parkeren voorzien

Het complex biedt niet alleen een afgesloten entree met lift, maar ook toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin achter het gebouw – een perfecte plek om te ontspannen of met buren te socialiseren. Wie graag met de auto komt, kan gebruikmaken van een parkeerplaats in de eigen parkeergarage voor € 100,- per maand. Een handige optie voor wie in het drukke centrum woont maar toch zijn eigen parkeerplek wil behouden.

Wonen in het centrum van Apeldoorn – cultuur, natuur en gemak op loopafstand

De Kalverstraat is het ideale uitgangspunt voor wie van de stad houdt, maar ook van rust en groen. U woont in het hart van het centrum, omringd door supermarkten, scholen en het treinstation – alles binnen enkele minuten loopafstand. Of u nu wilt genieten van een gezellig terrasje, een bezoek brengt aan een museum of festival, of liever wandelt door het Amaliapark, deze buurt biedt het allemaal. Cultuur, natuur en evenementen liggen letterlijk voor uw deur, terwijl de gemengde functie van wonen, winkelen en werken zorgt voor een levendige, maar niet overdreven drukke omgeving.

Dit is stedelijk wonen in zijn beste vorm – zonder de nadelen van een grote stad.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 182.500,- (kosten koper)
• Bouwjaar: 1987 (herontwikkeld in 2017)
• Woonoppervlakte: 30,1 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Energielabel: C
• Verwarming: Centrale voorziening (blokverwarming)
• Water: Elektrische boiler (eigendom)
• Ramen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• VvE: Goed en solvabel, professioneel beheerd door Neder VvE (MJOP, notulen en jaarrekeningen aanwezig)
• Servicekosten: € 88,30 per maand (exclusief voorschot verwarming, elektra en water: € 95,24 p/mnd)
• Eigendom: Eigen grond
• Appartementsrecht: Appartementsrecht (voormalig huurappartement)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• Notaris: Projectnotaris Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen (verkoper behoudt keuze voor)
• Koopvoorwaarden: Niet-eigen-Bewoningsclausule en As-is, where-is clausule in koopovereenkomst
• Verkopende partij: Particuliere verkoper
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Financiering: Projectfinanciering met gunstige hypotheekvoorwaarden mogelijk (vraag naar de voorwaarden)

Wilt u deze studio in uw bezit hebben? Dan wachten wij op uw schriftelijke aanvraag – mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij geven u graag een rondleiding en vertellen alles over deze unieke kans in het centrum van Apeldoorn. Laten we uw volgende stap samen zetten!