Stadskade 194

Luxe stadswoning met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal – comfortabel wonen midden in het centrum

Stel u voor: een energiezuinige stadswoning met een definitief energielabel A, gebouwd in 2019 en gelegen aan het Apeldoorns Kanaal, waar u dagelijks kunt genieten van het water en de rustige sfeer van de stad. Op slechts loopafstand van het gezellige centrum, winkels, restaurants en het NS-station biedt deze 145 m² grote woning alle luxe en ruimte die u zich wensen mag. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruim dakterras en een eigen parkeerplaats is dit een unieke combinatie van stadswonen en buitenleven – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en stijl.

De woning is tijdens de bouw voorzien van diverse luxe meerwerkopties, waardoor elke ruimte ademt van moderniteit en functionaliteit. De speelse indeling met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding tussen de verschillende woonlagen, terwijl de moderne afwerking en gunstige ligging het geheel compleet maken tot een bijzonder comfortabele stadswoning.

Begane grond: licht, ruimte en uitzicht

Op de begane grond treft u een moderne entree met hal, waar een toilet en meterkast direct beschikbaar zijn. Vanaf hier bereikt u de ruime en luxe woonkeuken, een echte eyecatcher met A-klasse inbouwapparatuur en een ruim kookeiland dat uitnodigt voor gezellige avonden. De schuifpui en grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden vanuit de keuken een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal.

Via deze schuifpui stap u direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin u verwelkomt met ruimte voor ontspanning en buitenleven.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename binnentemperatuur.

1e verdieping: ruimte, licht en sfeer

De zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van deze woning. De vide creëert een open en luchtig karakter, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot. Ook hier geniet u van het fraaie uitzicht over het kanaal, versterkt door de grote raampartijen.

De ramen ter hoogte van de vide zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat u zelf kunt bepalen hoeveel privacy en licht u wilt. Een sfeervol detail is de tv-wand met houten balken, die de woonkamer een warme, persoonlijke touch geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon, ideaal voor een kop koffie of een glas wijn met uitzicht op de stad.

De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming, zodat u altijd op een aangename ondergrond loopt.

2e verdieping: rust en privacy

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens, zodat u de privacy en het uitzicht naar wens kunt regelen. Daarnaast is er een luxe badkamer met een ruime (regen)inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel, waar u kunt genieten van een ontspannen badritueel.

3e verdieping: zon en ruimte onder het dak

De derde verdieping biedt toegang tot een overloop met een ruim dakterras van circa 13 m², waar u heerlijk kunt zonnen en genieten van het uitzicht. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer en een technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin en parkeren: buitenleven en gemak

De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruim zonneterras, een fraai gazon met hoogwaardig kunstgras, een houten berging, een buitenkraan en een stroompunt. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats.

Voor het onderhoud van het parkeerterrein is een VvE opgericht, met servicekosten van € 10,04 per maand. Voor een tweede auto kan bij de gemeente Apeldoorn voor circa € 26,- per maand een parkeervergunning worden verkregen voor de nabijgelegen parkeergarage Koningshaven.

Energiezuinig wonen met label A

Deze woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige woning met een definitief energielabel A.

Ideale ligging: midden in het centrum

De ligging is werkelijk ideaal. Het Apeldoorns Kanaal ligt letterlijk voor de deur, terwijl het stadscentrum, winkels, restaurants, cafés en het NS-station zich op korte loopafstand bevinden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Kortom: een unieke stadswoning met veel woonruimte, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats op een prachtige locatie aan het Apeldoorns Kanaal. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.