Henri Dunantlaan 285

Een royale hoekwoning met zon, ruimte en een perfecte locatie in Apeldoorn

Stel je voor: een ruime, zonnige hoekwoning op de derde verdieping van het verzorgde Residence de Sprengen, waar je elke dag kunt genieten van vrij uitzicht en een fijne, rustige omgeving aan de rand van de stad. Dit voormalige 4-kamerappartement (nu een praktische 3-kamer) combineert ruimte, licht en een prachtig oostelijk balkon – ideaal om van de ochtendzon te genieten terwijl je kijkt uit over een speelweide. Met een afgesloten entree met video-intercom en twee liftinstallaties voel je je hier direct thuis in een veilige, goed onderhouden omgeving.

De entree van dit appartement is al een verrassing: via de overdekte ingang betred je een hal met meterkast, waar je direct de sfeer van de ruime, lichte woonkamer opmerkt. De grote raampartijen en het zijraam laten daglicht binnenstromen, terwijl de blokverwarming en geiser (in eigendom) voor een prettige temperatuur zorgen. Aan de keuken, uitgerust met een recht keukenblok, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, ontbreekt niets voor dagelijks gebruik.

Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt aan de badkamer met douche, wastafel met badmeubel en een separaat toilet, evenals een handige bergkast voor extra opslagruimte.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is een echte oase: ruim, rustig en met directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt ontbijten of avonden kunt uitkijken over de groene omgeving. De tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkruimte of hobbyhoek. Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige leefklimaat.

De locatie van Residence de Sprengen is onverslaanbaar: op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen, en slechts enkele minuten fietsen van zowel het hart van de binnenstad van Apeldoorn als de Veluwse bossen. Geniet van het mooie uitzicht over het park aan de overzijde van de straat, en aan de achterzijde kijk je uit over een speelweide – perfect voor een rustige, groene omgeving. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, en de actieve vereniging van eigenaren zorgt voor een goed onderhouden leefomgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is gebouwd in 1960 en is onderworpen aan appartementsrecht.
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €203,58.
• Berging: Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is deels voorzien van dubbel glas en de verwarming en geiser zijn in eigendom.
• Locatie: Gelegen in een rustige en centrale wijk, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.