Henri Dunantlaan 355

Een ruim, zonnig appartement in hartje Apeldoorn – waar groen, gemak en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning van circa 82 m² op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar je elke ochtend wakker wordt met fraai groen uitzicht en de warmte van de ochtendzon op je eigen balkon van het oosten. Dit appartement biedt niet alleen een energielabel B en een eigen berging op de begane grond, maar ook de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid – want zowel het centrum van Apeldoorn als de Veluwse bossen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Met dubbel glas, kunststof kozijnen en een moderne keuken is deze woning klaar voor een nieuw hoofdstuk in uw leven.

De entree opent de deuren naar een praktische hal met meterkast, waar direct de keuken ligt – een functionele ruimte met alle gemakken die je nodig hebt: een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en magnetron. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, waar een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur voorzien zijn van alles wat je dagelijks nodig hebt. De royale woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en dat verfrissende groene uitzicht, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een comfortabele zit- en eethoek.

Via een schuifdeur kom je direct op het ruime balkon, waar je heerlijk kunt ontbijten in de zon of ontspannen na een dag vol avonturen.

Achter een tweede hal verbergen zich twee goed bemeten slaapkamers – een van circa 13 m² en een van circa 11 m² – die beide ruimte bieden voor een goede nachtrust. De grootste slaapkamer heeft zelfs directe toegang tot het balkon, zodat je ’s ochtends kunt wakker worden met een zonnig uitzicht. Daarnaast vind je hier een separate toilet en twee vaste kasten voor extra opslagruimte.

Het appartement is volledig voorzien van blokverwarming en gasgeiser (eigendom) voor het warme water, terwijl de maandelijkse servicekosten € 203,58 bedragen en het voorschot voor stookkosten € 120,- is. Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom en twee liften, en er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) die toeziet op een verzorgde leefomgeving.

De locatie is een echte parel: in een rustige, groene woonomgeving waar je direct kunt genieten van de natuur, maar ook op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Of je nu wilt fietsen naar het centrum van Apeldoorn of de Veluwse bossen – alles is binnen circa vijf minuten bereikbaar. Dit appartement is het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een ideale mix van stad en natuur.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. Het complex is gebouwd op eigen grond en kent geen erfpacht of canon. De servicekosten zijn vastgesteld op € 203,58 per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van € 120,-.

De gasgeiser is eigendom van de koper. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist.

Deze verplichting is opgenomen in het bestemmingsplan en dient door de koper te worden uitgevoerd.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart.