Germanenlaan 96

Een lichtdoorstroomd, sfeervol appartement met twee balkons en vrij uitzicht – ideaal voor starters, doorstromers of iedereen die graag gelijkvloers woont

Op de Germanenlaan 96 in een centrale wijk ontdekt u dit ruime 4-kamerappartement (100 m²) dat u direct verrast met zijn prettige indeling, veel lichtinval en twee balkons met vrij uitzicht over het groen en de speelgelegenheden. De woonkamer is een echte aanwinst met zijn sfeervolle schouw en royaal formaat, terwijl de moderne keuken en netjes afgewerkte slaapkamers en badkamer zorgen voor een compleet en verzorgd thuisgevoel. Dit appartement biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een praktische thuiswerkruimte tot een compacte maar functionele badkamer – en is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

De toegang tot het appartement is via een gesloten centrale entree met intercom en brievenbussen, wat zeker bijdraagt aan uw veiligheidsgevoel. Binnen treft u een overzichtelijke entree die als vertrekpunt fungeert voor de verschillende vertrekken. De woonkamer is het hart van het appartement: met zijn grote raampartijen en laminaatvloer straalt de ruimte warmte en licht uit. De sfeervolle schouw vormt een mooi centraal punt, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier kunt u urenlang genieten van het uitzicht en de rustige omgeving.

De moderne keuken is een echte aanrader met zijn langgerekte opstelling, die volop werk- en kastruimte biedt. U vindt hier alles wat u nodig heeft, waaronder een SMEG-fornuis en afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten op het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de speelgelegenheden. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om samen te koken en te genieten.

Het appartement telt meerdere goed bemeten (slaap)kamers, waarvan er een momenteel is ingericht als ruime thuiswerk- of studeerkamer. Deze kamer biedt rechtstreeks toegang tot een balkon, zodat u ook hier kunt genieten van de buitenlucht. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt, met sfeervol behang en laminaatvloer, en allemaal voorzien van ramen die voor prettige daglichtinval zorgen. Zo ontstaat er een evenwichtige mix van privacy en licht, waardoor elke kamer zijn eigen karakter krijgt.

De badkamer is compact maar zeer praktisch ingericht. Hier vindt u een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met houten accenten en een handige spiegelkast. De gehele ruimte is betegeld, wat voor een makkelijke onderhoud zorgt. Ook hier is rekening gehouden met functionaliteit en sfeer, zodat u zich direct thuis voelt.

Een van de fijne pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons aan de voorzijde. Beide balkons bieden vrij uitzicht over het groen en de speelgelegenheden, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van de buitenlucht. De balkons zijn bereikbaar vanuit de keuken en een van de slaapkamers, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Deze woning is gelegen in een centrale wijk, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Of u nu op zoek bent naar een fijne woning voor starters, doorstromers of gewoon iemand die gelijkvloers wil wonen – dit appartement biedt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Benieuwd naar de ruimte, indeling en sfeer? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten u de Germanenlaan 96 graag persoonlijk zien en vertellen u alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: Het appartement is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 0,85 per m² per maand. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.