Eburonenstraat 133

Een licht en verzorgd appartement in hartje Apeldoorn – ideaal voor comfortabel wonen

Stel je voor: een 2-kamerappartement op de vierde woonlaag van een modern appartementencomplex, waar je direct kunt genieten van een lichte woonkamer met balkon, een ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer uit 2021. Met een centrale ligging in de wijk Orden, bent u binnen handbereik van winkels, bossen en het levendige centrum van Apeldoorn – en dat allemaal tegen een betaalbare prijs. Dit appartement biedt niet alleen een praktische keuken, een separaat toilet en een in 2025 vervangen cv-ketel, maar ook het gemak van een lift en een balkon met vrij uitzicht waar u heerlijk kunt ontspannen.

Een woonruimte die direct overstroomt van licht en comfort

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een hal die direct toegang biedt tot de woonkamer, keuken en toiletruimte – alles op loopafstand. De lichte woonkamer is het hart van de woning: hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl het balkon direct vanuit deze ruimte bereikbaar is. Geniet daar van het zonnetje en het vrije uitzicht over de omgeving, een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje lezen.

De keuken, netjes en praktisch ingericht, sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal om dagelijks heerlijke maaltijden te bereiden.

Ruime slaapkamer en een badkamer die aan alle moderne eisen voldoet

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is vanuit de hal gemakkelijk bereikbaar, wat de woning extra functioneel maakt.

Met deze combinatie van ruimte en modern comfort is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een verzorgde leefomgeving.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Het appartement is gelegen in de wijk Orden, aan de westkant van Apeldoorn, waar u direct kunt genieten van de rust van de bossen en tegelijkertijd op loop- of fietsafstand bent van het centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen buurtwinkelcentrum, waar onder andere een grote supermarkt is gevestigd. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hart van de stad, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Deze centrale ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie van een combinatie van rust en gemak houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,- (2024).
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,- (2024), inclusief servicekosten.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging door historisch gebruik van de locatie. De bodem is in 2018 gesaneerd volgens de geldende normen.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen, die veilig zijn ingesloten en niet toegankelijk zijn voor bewoners.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, met geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Plan uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n fijn thuis kan zijn. Via de website van Streppel & Bussink Makelaardij kunt u eenvoudig een afspraak maken – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze lichte, comfortabele en goed gelegen woning.