Zanderijweg 173

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Apeldoorn-West combineert ruimte, comfort en een ideale ligging op een perceel van 235 m², waar rust en groen samenkomen. Met een woonoppervlakte van 124 m² verspreid over drie verdiepingen biedt de woning alle ruimte voor een heerlijk gezinsleven, inclusief een vierde slaapkamer die eenvoudig te creëren is.

De entree opent naar een lichte hal met meteen een praktische meterkast en een modern zwevend toilet, terwijl de toegang tot de aangebouwde garage direct toegang biedt tot de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De woonkamer ademt sfeer dankzij een schouw met open haard en een praktische trapkast, en is verbonden met de keuken in hoekopstelling. Deze keuken, vernieuwd met moderne frontjes en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bosch, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, maakt koken tot een feest.

Een deur leidt direct naar de zorgvuldig aangelegde tuin met achterom, die via een rechtstreekse doorgang verbinding maakt met het speelveldje – perfect voor gezinnen met kinderen.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, naast twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: een derde slaapkamer met kunststof dakkapel, een overloop met dakraam, de CV-ketel (Atag, 2017) en zonneboiler (2001), en voldoende opbergruimte voor een opgeruimd huis. De begane grond beschikt over een massief houten vloer die nog geschuurd kan worden, terwijl de woning verder verrijkt wordt met 8 zonnepanelen (2022), een zonneboiler, dubbele beglazing en goede isolatie.

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een speeltuin, buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Ordenbos. Het centrum van Apeldoorn, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Met een definitief energielabel B (geldig tot 26-09-2030) en een vraagprijs van € 539.500,- k.k. biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit van leven.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is gebaseerd op de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, VvE of servicekosten.