Van Goghstraat 1

Een uitgebouwde hoekwoning met sfeer, ruimte en een zonnige tuin – op loopafstand van het Orderbos!

In het hart van een rustige, kindvriendelijke buurt aan de westkant van Apeldoorn vind je deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage, veranda met houtkachel en een royale tuin. Dankzij de nokverhoging, kunststof kozijnen en zorgvuldige onderhoud biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en sfeer. Ideaal voor gezinnen die van groen, rust en toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben.

Begane grond: licht, ruim en praktisch Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer, waar grote kunststof kozijnen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige, open sfeer. Met een airco en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek is dit de perfecte plek om samen te genieten. De open moderne keuken (2022) is praktisch uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combimagnetron en vaatwasser. De vaste kast en trapkast bieden extra bergruimte, terwijl de bijkeuken voorzien is van een wasmachineaansluiting, losse koelkast en de omvormer van de 7 zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.

Buitenruimte: genieten in de zon De ruime, zonnige achter- en zijtuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een royaal veranda met houtkachel en een vrijstaande stenen garage biedt deze tuin zowel privacy als comfort. Een optioneel extraatje is de hottub, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een netjes badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer (2007) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast heeft. De derde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer.

Tweede verdieping: extra ruimte dankzij nokverhoging De zolderverdieping is vergroot met een nokverhoging en biedt een volwaardige extra verdieping met veel licht en ruimte. Hier vind je een voorzolder met dakkapel en dakraam, de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2014) en een vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakopbouw is dit een ideale plek voor een werkruimte, gastenkamer of extra opslag.

Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom, spouwmuurisolatie, 7 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en een HR-combiketel (Remeha Tzerra M 28c CCS, 2014). Extra comfort bieden de screen in de slaapkamer aan de achterzijde en het zonnescherm in de woonkamer.

Ligging: rust, natuur en voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en veel groen. Op loopafstand vind je een speeltuintje, basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum Ordenplein, waar ook het gezondheidscentrum is gevestigd. Binnen enkele minuten fiets je het Sportpark Orderbos of de Veluwse bossen in, en de snelwegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust en natuur wil combineren met de voorzieningen van de stad!

Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning! Kom de ruimte, de zonnige tuin en de perfecte ligging zelf ervaren. Neem contact op met Makelaarsland Agent Frank Huibers en maak een afspraak voor een rondleiding. Deze woning wacht op jou!