Swiftstraat 20

Een pareltje van luxe en ruimte in het groene hart van Apeldoorn

Stel je voor: een uitgesproken luxe hoekwoning aan een rustig woonerf, omringd door bosrijke omgeving en met een zonovergoten tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Deze energieneutrale woning met energielabel A (10 zonnepanelen, ca. 2500 kWh per jaar) combineert moderne comfort en ruimte – 151 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met een 237 m² groot perceel dat ruimte biedt voor privacy en groen. Een ideale plek voor gezinnen, met alles binnen handbereik: fietsafstand naar het Orderbos, scholen en het centrum, en loopafstand van winkels en speelveldjes.

De sfeervolle entree op de begane grond opent direct de deuren naar een wereld van comfort. Naast een moderne toilet met fonteintje en een praktische trapkast, vind je hier ook de toegang tot de fietsenberging – perfect voor fietsliefhebbers. Het hart van de woning is de zeer ruime, luxe gerenoveerde woonkamer, waar gestucte wanden en plafonds met spots een warme, tijdloze sfeer creëren.

Een pvc-visgraatvloer onder je voeten en een gashaard voor gezellige avonden maken dit de perfecte plek om samen te komen. Via een deur stap je direct naar buiten, waar de zonnige tuin uitnodigt tot buitenleven.

Achterin de woning ligt de halfopen luxe keuken, volledig uitgerust met A-merk inbouwapparatuur – van een Quooker-kraan voor direct heet water tot een koel-vrieskast, oven en vaatwasser. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin of de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar een opgestelde cv-ketel en wasruimte met bergruimte alles op orde houden. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bieden achter de knieschotten extra bergruimte. De luxe badkamer is een echte aanrader: met vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met inbouwspots. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer met nog meer bergruimte achter de schotten.

De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming en warm water wordt geleverd door een geiser. In 2024 is de meterkast uitgebreid en zijn de 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan de westkant van Apeldoorn, waar je op fietsafstand bent van het Orderbos, scholen, sportgelegenheden, het centrum en het NS-station. Winkels, speelveldjes en andere voorzieningen zijn binnen loopafstand. Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld. Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.