Sparrenlaan 27

Een charmant vrijstaand huis in de geliefde villawijk Berg en Bos

Op een rustige, groene locatie in de gewaardeerde wijk Berg en Bos staat deze charmante jaren ’30-woning op een breed perceel van 440 m². Met bos op loopafstand, volop privacy en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning het perfecte combinatie van rust, ruimte en karakter. De woning straalt de sfeer van de jaren ’30 uit, met glas-in-lood, paneeldeuren en fraaie dakoverstekken, terwijl hedendaags wooncomfort zorgt voor een perfecte levensstijl.

Begane grond – ruim, licht en uitnodigend Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet, waar ook de praktische provisiekelder bereikbaar is. De L-vormige woonkamer verwelkomt u met een warm en huiselijk gevoel, met een gezellige haard als hart van de ruimte. De twee erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl er volop plaats is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een heerlijke tuinkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. De moderne Bulthaup-keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een achterom.

Eerste verdieping – comfortabel en sfeervol Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een karakteristieke glas-in-loodpartij. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als werk-, baby- of logeerkamer, met toegang tot het balkon. De verzorgde badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping – extra ruimte De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en een vierde (slaap)kamer met dakkapel. Een fijne extra ruimte, perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Bijzonderheden De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een inhoud van ca. 537 m³. Er is een garage van ca. 14 m² en het huis beschikt over 15 zonnepanelen (2019). De CV HR-ketel dateert uit ca. 2018 en het buiten schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De woning heeft een energielabel C.

Wonen op een unieke plek Deze woning ligt op een prachtige locatie in een rustige villawijk, met natuur, wandelgebieden en voorzieningen binnen handbereik. Een huis met karakter, ruimte en een fijne sfeer — klaar voor nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Schakel bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding.