Jachtlaan 149

Wonen in een statige villa met ruimte, rust en groen in Apeldoorn-West

Stel je voor: een vrijstaande villa aan een groene laan, omringd door ruimte en privacy, waar u dagelijks geniet van de rust van het platteland zonder afstand te doen aan de voorzieningen van het centrum. Deze uitstekend onderhouden woning op een royaal perceel van 1.584 m² biedt alles wat u zich wensen kan – van een sfeervolle woonkamer met open haard tot een fraai aangelegde tuin die elk seizoen zijn eigen charme heeft. Met een circa 153 m² woonoppervlakte en ruime inpandige bergruimte, aangevuld met een vrijstaande stenen garage, kelder en een aangebouwde stalling voor caravan of camper, is deze woning ideaal voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel draagt.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, waar de houtgestookte haard gezelligheid uitstraalt en de grote schuifpui een directe verbinding biedt met het zonnige terras. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de groene omgeving, terwijl de open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn.

Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en een eigen toegang naar de tuin, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide, die toegang geeft tot vier comfortabele slaapkamers. Twee van deze kamers beschikken over een eigen balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust in de schaduw. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel, terwijl een vlizotrap u voert naar de ruime bergzolder. Met deze indeling is er voor iedereen plek – of u nu solo woont, als gezin of met vrienden.

De tuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers: rondom de woning vindt u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbestrating, een groot gazon en kleurrijke borders. Het eigen bosje zorgt voor extra privacy, terwijl de ruimte volop mogelijkheden biedt om te tuinieren, te ontspannen of gezellig samen te komen. Met circa 68 m² externe bergruimte en een ruime oprit voor meerdere auto’s is er ook voldoende ruimte voor hobby’s, opslag en bezoek.

De locatie is onverslaanbaar: u woont op een van de mooiste plekken van Apeldoorn-West, waar u op loopafstand bent van het uitgestrekte Park Berg & Bos. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Apeldoorn binnen handbereik. Hier komen natuur, rust en bereikbaarheid op ideale wijze samen – een unieke combinatie die deze woning zo bijzonder maakt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning is gebouwd in 1978 en is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van het asbest. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de gemeente. De woning is niet onderworpen aan een canon.