Zwarte Kijkerweg 9

Een ruime, vrijstaande villa in Berg en Bos – waar rust en natuur samenkomen met stedelijke voorzieningen

Stel je voor: een ruime uitgebouwde villa (145 m² woonoppervlak) met een groot perceel van 943 m², omringd door groen en gelegen op een prachtige, rustige locatie nabij de Veluwe. Deze woning biedt niet alleen maximale privacy met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, maar ook de ideale balans tussen landelijk wonen en alle gemakken van Apeldoorn op loop- of fietsafstand. Met een vrijstaande garage met zolder en een bijgebouw van 49 m², is dit een unieke woning voor wie ruimte, comfort en een groene omgeving waardeert.

De begane grond van deze villa straalt direct een gevoel van ruimte en luxe uit. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met een praktische toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel, evenals een provisiekelder en een trapopgang die leidt naar de verdieping. Het hart van de woning vormt een royale woonkamer met een openhaard, veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin – perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten.

Achteraan vindt u een ruim eetgedeelte met directe toegang naar de tuin, en een nette keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Voor extra comfort zorgt vloerverwarming in zowel de eetkamer als de keuken, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: uitgerust met een balkon op het oosten en een vaste kastenwand, biedt deze ruimte zowel privacy als extra opslag. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels, terwijl de kleinere badkamer een douche en wastafel huisvest.

Voor wie extra bergruimte nodig heeft, is er via een vlizotrap toegang tot de vliering – een praktische oplossing voor opslag of eventuele uitbreidingen.

De woning dateert uit 1957, maar is voorzien van moderne gemakken, waaronder een HR cv-ketel uit 2021 voor verwarming en warm water. De vrijstaande garage is niet alleen voorzien van verwarming, water en elektra, maar beschikt ook over een ruime zolder en een elektrische garagedeur – ideaal voor wie zijn voertuig of hobby’s onderdak wil bieden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, diverse zon- en schaduwplekken en een houten tuinhuisje – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De Zwarte Kijkerweg staat bekend om zijn groene en rustige ligging, terwijl u toch op korte afstand bent van de bossen van de Veluwe – ideaal voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (zoals de A1 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar. Deze locatie biedt dus het beste van beide werelden: landelijk wonen met stedelijk gemak.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1957 en is voorzien van een HR cv-ketel uit 2021 voor verwarming en warm water. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond.