J.C. Wilslaan 9

Een tijdloze landhuisvilla met karakter, ruimte en groene omlijsting

Stel u voor: een witte gevel met groene luiken, een donker pannendak dat rustig in het groen van Stadspark Berg en Bos opgaat, en een volwassen tuin met eigen bos die privacy en natuur als vanzelfsprekend maakt. Dit is J.C. Wilslaan 9 in Apeldoorn, een gemeentelijk monument uit 1941 dat met zijn 304 m² gebruiksoppervlakte en 1.183 m³ inhoud een unieke combinatie biedt van authenticiteit, ruimte en comfort.

Hier woont u niet alleen in een stijlvol familiehuis, maar ook midden in een van de groenste en meest geliefde wijken van de stad – waar rust, privacy en de Veluwse natuur elkaar ontmoeten.

Een interieur dat verhalen vertelt

Al bij binnenkomst wordt duidelijk waarom deze villa zo bijzonder is. De klassieke hal met zijn zwart-wit geblokte vloer en de fraaie trapopgang leidt u verder in een wereld van Engelse landhuisuitstraling: rijk aan gelaagdheid, met lambriseringen, glas-in-loodaccenten, warme houten vloeren en maatwerkdetails die elk vertrek een eigen karakter geven. De vide boven de hal, de royale gordijnen en de zorgvuldig gekozen kleurstelling creëren een sfeer van elegantie en geborgenheid, waar de monumentale basis soepel samengaat met hedendaags wooncomfort.

De woonkamer is het hart van het huis: een ruimte met grote raampartijen die het groen van de tuin binnenlaten, een haardpartij voor gezellige avonden en voldoende ruimte voor ontspannen momenten of lange gesprekken. Aangrenzend sluit de eetkamer naadloos aan – een plek waar familie en vrienden elkaar kunnen ontmoeten, omgeven door licht en de rustige uitstraling van buiten. Beide ruimtes zijn ontworpen om te genieten: of het nu gaat om een diner bij kaarslicht of een kop koffie met uitzicht op de tuin.

Een keuken met vakmanschap en een bijkeuken vol praktische zinnen

De keuken is een klassiek landhuisjuweeltje, uitgevoerd met zichtbaar vakmanschap en voorzien van alle comfort die een royale woning verdient. Hier vindt u een AGA-fornuis met drie ovens en grill, inbouwapparatuur en een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte voor voorraad, wasapparatuur en alles wat een groot huis als dit zo prettig leefbaar maakt.

Bovendien biedt de kelder extra bergruimte – ideaal voor provisie, wijn of opslag – terwijl een tuinkast aan de buitenzijde zorg draagt voor al uw tuinbenodigdheden.

Ruimte voor elk moment, op elke verdieping

Op de eerste verdieping zet de royale woonbeleving zich voort. Een fraaie overloop rond de vide geeft toegang tot meerdere slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 met hoogwaardige materialen is vernieuwd, en een separaat toilet. De kamers zijn licht en veelzijdig in gebruik: als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of zelfs bibliotheek. Een werkkamer met balkon aan de tuinzijde biedt extra privacy en uitzicht, terwijl de ruime kastruimte voorziening creëert voor al uw dagelijkse behoeften.

De tweede verdieping voegt nog meer mogelijkheden toe. Hier vindt u drie aanvullende ruimtes die perfect zijn ingericht als slaap-, werk-, hobby- of tienerkamers. Deze verdieping maakt de villa bijzonder geschikt voor gezinnen, samengestelde gezinnen, logees of thuiswerkers die graag royaal wonen zonder in te leveren op sfeer en privacy.

Een tuin die van privacy en natuur geniet

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Een volwassen, groene oase met hoge bomen, rododendrons, borders en besloten zichtlijnen, waar u midden in het groen woont zonder inzicht te verliezen. Hier hoort u vogels zingen, ziet u eekhoorns scharrelen en ervaart u dagelijks het voorrecht van een eigen bos als achtertuin.

Aan de achterzijde vormt een natuurstenen terras het stijlvolle verlengstuk van het huis – een heerlijke plek voor zomerse diners, ochtendkoffie in de zon of rustige avonden onder de verwarmde veranda. De tuin is bovendien voorzien van elektra en sfeervolle verlichting, zodat ook de avonduren een bijzondere beleving worden.

Een ligging die alles binnen handbereik heeft

De locatie van deze villa is onovertroffen. U woont in de villawijk Berg en Bos, een van de meest geliefde en groene buurten van Apeldoorn, direct naast Stadspark Berg en Bos, Apenheul en de uitgestrekte Veluwse natuur. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van Paleis Het Loo, de Kroondomeinen en Hoog Soeren, en zijn centrum, scholen, winkels, restaurants en het station goed bereikbaar. Via de A1 en A50 heeft u snelle verbindingen met onder meer de Randstad, Deventer, Zwolle, Arnhem/Nijmegen, Schiphol en vliegveld Düsseldorf.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar wel een renovatieverplichting voor de fundering en vochtbestrijding. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging vereist.

Laat u verrassen door deze bijzondere villa – een plek waar historie, ruimte en natuur samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van J.C. Wilslaan 9.