Loolaan 41-93

Vrijheid, ruimte en een unieke start in het hart van Apeldoorn

Stel u voor: een 70 m² appartement dat volledig leeg staat, klaar om uw visie op thuis te vertalen in een persoonlijke woonstijl. Aan de Loolaan 41-93 in Apeldoorn vindt u een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een vrij uitzicht over de groene bossen en het karakteristieke Apeldoornse landschap – zonder last van inkijk. Dankzij de praktische indeling, een vernieuwde loggia en een lift is deze woning niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning willen vormgeven, maar ook voor senioren die waarderen gelijkvloers wonen met alle gemakken.

Met een energielabel A en een gemoderniseerd complex bent u hier niet alleen thuis, maar ook verzekerd van comfort en duurzaamheid.

Deze woning is een blanco canvas voor uw dromen. Via de hal betreedt u een ruime woonkamer die door het grote raamoppervlak overstroomt met natuurlijk licht, terwijl het uitzicht u verbindt met de open, groene omgeving. De indeling is doordacht: naast de woonkamer vindt u direct toegang tot de keuken, een bergruimte en een praktische toilet.

Maar het hoogtepunt is de slaapkamer met eigen badkamer en suite, waar u via een schuifpui stap voor stap overgaat naar de vernieuwde loggia. Deze afgesloten balkon is een verlengde van de lichte kamer – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met uitzicht over de bomen.

Het appartementencomplex is recent volledig gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van verbeterde isolatie, vernieuwde balkons en loggia’s met schuifpanelen. De aanwezigheid van een lift maakt het dagelijks leven eenvoudig: of het nu gaat om boodschappen, fietsen of andere spullen, alles komt zonder moeite op uw verdieping. Daarnaast biedt het complex gezamenlijke voorzieningen die het wonen nog aantrekkelijker maken.

Op de bovenste verdieping vindt u een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, een bibliotheek, een biljarttafel en zelfs een fitnessruimte. Voor wie regelmatig gasten verwacht, zijn er logeerkamers die u per nacht kunt huren – een handige oplossing voor familiebezoeken of vrienden.

De locatie van deze woning is onovertroffen. U woont aan de rand van het centrum van Apeldoorn, waar Paleis Het Loo en het uitgestrekte Kroondomein letterlijk om de hoek liggen. Deze rustige, groene omgeving is toch op loopafstand van de binnenstad, met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik. Ook cultuurliefhebbers zijn hier goed thuis: de schouwburg en bioscoop zijn eveneens op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen en parken direct bereikbaar, terwijl de A1 en A50 en station Apeldoorn u gemakkelijk verbinden met de rest van het land.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 336,-, inclusief verwarming, boiler, water, opstalverzekering, glazenwasser, een deel van de renovatie en algemeen onderhoud. Daarnaast betaalt u € 318,- per maand voor de financieringslast van de energie-bespaarlening.

De woning is volledig leeg en staat op eigen grond, zonder erfpacht of canon. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.