Loolaan 41-112

Een unieke woning met uitzicht en stadsnatuur op stapafstand

Stel je voor: een prachtig gerenoveerd driekamerappartement op de vierde verdieping van het statige complex Lindenhove aan de Loolaan in Apeldoorn, waar groen en stadshart naadloos samenvloeien. Met een ruime loggia die uitkijkt over de Parkenbuurt, een moderne keuken en een centrale ligging tussen de Grote Kerk, schouwburg Orpheus en Paleis Het Loo, is dit appartement een ideale mix van comfort, cultuur en natuur. Volledig gerenoveerd in 2026 en instapklaar, biedt deze woning alles wat je zoekt – van een betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel tot een eigen berging en parkeergelegenheid in de onderbouw.

De entree van het appartement is een slimme start: een afgesloten hal met kastenwand die direct toegang biedt tot de moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanaf hier loop je door naar de royale woonkamer, waar het licht via de grote ramen en de aangrenzende loggia binnenstroomt. Deze loggia is niet zomaar een balkon – door de nieuwe glazen schuifpanelen kun je kiezen tussen een open uitzicht over de groene omgeving of een gesloten serre-achtige ruimte, perfect voor ontbijten met zon of een avondje lezen.

De zeer ruime slaapkamer met kastenwand sluit naadloos aan op de badkamer, die bereikbaar is vanuit zowel de hal als de slaapkamer, voor extra gemak. De betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en apart toilet rondt het geheel af.

Het complex Lindenhove zelf is recent grondig gemoderniseerd: de balkons zijn vernieuwd tot loggia’s, het gebouw is beter geïsoleerd en voorzien van een nieuw ventilatiesysteem (WTW). Ook de gevelpuien zijn vernieuwd, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Binnen vind je meer dan alleen een woning: op de bovenste verdieping is een recreatiezaal gevestigd met een bibliotheek, biljarttafel en internetfaciliteiten.

Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, van gymnastiek tot koffieochtenden en exposities. Daarnaast beschikt het complex over een gratis fitnessruimte en atelier, een technische dienst (tegen betaling beschikbaar voor onderhoud) en praktische voorzieningen zoals een kapper, schoonheidsspecialiste en pedicure. Tweemaal per week komt de SRV-wagen langs voor onderhoud, en de afvalinzameling is netjes geregeld met containers voor huisvuil, gft, glas en papier.

Praktisch wonen met alle gemakken

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: midden in de Parkenbuurt, op loopafstand van het centrum, de Grote Kerk en schouwburg Orpheus.

Paleis Het Loo en de uitgestrekte bossen liggen eveneens binnen handbereik. Eigen berging en parkeergelegenheid in de onderliggende parkeerkelder zijn inbegrepen, en wie extra zekerheid wil, kan een parkeerplaats aan kopen voor € 17.500,- k.k. De actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de maandelijkse servicekosten (per 1 januari 2026) duidelijk zijn opgesteld: € 428,75 voor eigenaarsbijdrage/exploitatielasten (inclusief centrale verwarming, water, boileronderhoud, opstalverzekering, glazenwasser en onderhoud) en € 420,85 voor financieringslasten (Energiebespaarleningen, waarvan het rentedeel fiscaal aftrekbaar is). Totaal betaal je dus € 849,60 per maand.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Het complex is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er sprake van asbest in de gevel (geïsoleerd en veilig) en is er een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen verontreiniging is vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel (gepland voor 2026). Het appartement is instapklaar en volledig gerenoveerd.