Billitonlaan 3

Een karakteristieke vrijstaande villa met sfeer en modern comfort

Op een van de mooiste lanen van Apeldoorn staat deze sfeervolle villa uit 1914, waar geschiedenis en moderniteit elkaar perfect aanvullen. Met hoge plafonds, een erker, een serre en een energielabel B dankzij 22 zonnepanelen, een hybride-warmtepomp en uitgebreide isolatie, biedt deze woning zowel karakter als duurzaamheid. De zonnige tuin en de rustige ligging in de beschermde Indische buurt maken het een droomadres voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en comfort.

Een warm welkom in een tijdloze hal

De entree verwelkomt je met een granitovloer en een sfeervolle hal, waar je meteen de karakteristieke stijl van de woning voelt. Hier vind je het toilet en een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of gastenslaapkamer, voorzien van vaste kasten. De hal vormt de perfecte overgang naar de rest van de woning, waar je direct de ruime woonkamer inloopt.

Een woonkamer vol karakter en comfort

De woonkamer is een ware aanwinst, met een houten vloer, ornamentenplafonds en gestucte wanden die de historische sfeer benadrukken. De erkervoorzijde zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de open haard op koudere dagen voor gezelligheid zorgt. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek, en via de openslaande deuren kom je in de serre, een heerlijke plek om van de tuin te genieten.

Een moderne keuken met alle gemakken

De keuken is voorzien van een fraai blad, complete inbouwapparatuur en een quooker met bruisend waterfunctie, compleet met een groot kookfornuis met inductiekookplaat. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, net als in de bijkeuken, waar je de c.v.-ketelopstelling en wasmachine vindt. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime kelder, perfect voor voorraadbewaring.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een sfeervol balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel, terwijl op de overloop een separaat toilet is geplaatst.

Een tuin om van te genieten

De zonnige tuin is met zorg aangelegd, met sierbestrating, een terras en borders vol bloemen. Een natuurlijke overkapping biedt schaduw, en de houtgestookte pizza-oven maakt het buitenleven extra gezellig. Er is voldoende parkeerruimte op de oprit, en achter in de tuin staat een stenen schuur (voormalige garage) met een extra overdekte ruimte.

Sfeervol wonen in een beschermde buurt

De villa staat in de Indische buurt, een beschermd stads- en dorpsgezicht met karakteristieke woningen en een rustige sfeer. Op loopafstand vind je de schouwburg, de grote kerk en het levendige centrum, terwijl de Kroondomeinen en bossen van paleis Het Loo binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!