Midden Enkweg 14

Een verrassend ruim en sfeervol dubbelwoonhuis in Apeldoorn-West met een diepe, zonovergoten tuin – perfect voor wie comfort, privacy en levensruimte zoekt. Deze helft van een dubbel woonhuis (oppervlakte 110 m² woonoppervlak) combineert gezelligheid met praktische indeling, van de lichte woonkamer met gashaard tot de ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad en douche. Buiten wacht een zonnige, royale achtertuin met terrassen en berging, waar u onbeperkt kunt genieten van rust en privacy. Met drie slaapkamers (waarvan één splitsbaar), een aangebouwde garage en een flexibele zolder biedt deze woning alle ruimte voor uw wensen – en dat allemaal in een energielabel B-woning die tot 28 april 2036 geldig is.

De entree leidt u direct naar de hal met meterkast en toilet, waarna u stap voor stap ontdekt wat deze woning zo bijzonder maakt. Het hart van het huis is de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de houten vloer en de gashaard een warm en uitnodigend klimaat creëren. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de praktische inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en oven.

De keuken opent direct op de serre en de zonnige tuin, terwijl de aangebouwde stenen garage ook binnendoor bereikbaar is – ideaal voor dagelijks gebruik en extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt aan twee ruime slaapkamers. Een daarvan is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon, zodat u kunt genieten van het buitenleven. De hoofdslaapkamer is bovendien splitsbaar in twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is een echte highlight: volledig betegeld met alle comfort, waaronder een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u onbezorgd genieten van luxe en gemak.

De tweede verdieping is een echte verrassing: de ruime en lichte zolder biedt volop mogelijkheden, van een derde slaapkamer tot extra bergruimte, de stookruimte en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is ideaal om na te denken over toekomstige wensen of uitbreidingen.

De diepe, royale achtertuin is een echte parel van deze woning. Met meerdere terrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, terwijl de houten berging achterin perfect is voor tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Deze tuin biedt volop privacy en is een uitnodiging om buiten te verblijven, te ontspannen of te feesten.

Deze woning ligt aantrekkelijk gelegen in Apeldoorn-West, nabij de bossen, diverse sportaccommodaties, het zwembad en de schouwburg. Ook het centrum van Apeldoorn, scholen en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt.

Vraagprijs: € 629.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Belangrijke details

Deze woning is een helft van een dubbel woonhuis en is niet eigendom maar wordt verpacht onder appartementsrecht. De erfpacht is € 1.100,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage van € 150,- per maand). Daarnaast gelden servicekosten van € 100,- per maand.

De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden meegenomen. De fundering is in orde, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend. De woning is geen eigen grond en valt onder het appartementsrecht.