Planetenlaan 67

Een unieke 2-onder-1-kapwoning in Apeldoorn-West: karakter, comfort en een zonnige tuin vol privacy

Stel je voor: een sfeervolle woning uit 1931 met alle charmes van een echte Apeldoornse villa, maar dan met alle moderne gemakken die je nu wilt. Deze 82 m² grote 2-onder-1-kapwoning op een 198 m² groot perceel biedt niet alleen een vrij uitzicht, maar ook een zonnige, vrijgelegen tuin met terrassen, plantenborders en een stenen berging – perfect voor wie van privacy en groen houdt. Met een eigen oprit, proviandkelder, dakterras en authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle erker is deze woning een ware tijdloze juweel in een centrale locatie, vlakbij het centrum, uitgaansgelegenheden, het NS-station en de Veluwse bossen.

De begane grond nodigt je uit met een nette entree en hal, waarna je terechtkomt in een ruime, lichte U-vormige woonkamer met erker – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl een toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de proviandkelder, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is ondergebracht.

De zonnige achtertuin op het zuiden is het absolute hoogtepunt: vrij gelegen, met meerdere terrassen (waarvan één met overkapping), kleurrijke plantenborders en een stenen berging met vliering – ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vaste kast, terwijl de andere aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het dakterras en een rolluik biedt. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een overloop/voorzolder met bergruimte en een HR cv-ketel (2017) is geïnstalleerd, evenals een kleinere slaap-/werkkamer met dakraam – perfect voor een kantoor of extra slaapruimte.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++, muurisolatie en dakisolatie, en beschikt over een HR cv-ketel uit 2017 voor verwarming en warm water. Het energielabel is D, wat betekent dat de woning al redelijk zuinig is, maar er nog wel verbeterpotentie ligt. De zeer centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk: je bent binnen no-time in het centrum, bij uitgaansgelegenheden, het NS-station, scholen en de Veluwse bossen. Wij laten je graag alles zien – kom eens langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.