Saturnusstraat 12

Wonen in het groene hart van Apeldoorn-West – waar rust en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een zonovergoten appartement van 75 m² op de tweede woonlaag, met een prachtig balkon en uitzicht op groen en bloesem, terwijl het centrum, Paleis het Loo en de bossen maar een steenworp verwijderd zijn. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement in Apeldoorn-West biedt alles wat je zoekt – van een ruime woon- en eetkamer met grote raampartij tot een fijn ingerichte keuken en twee functionele slaapkamers. Met een lift in het gebouw is ook de bovenste verdieping makkelijk bereikbaar, en gratis parkeren voor bewoners maakt het leven nog een stuk gemakkelijker.

Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen – midden in een van de mooiste wijken van Apeldoorn.

Een woning met karakter en ruimte

Deze woning is oorspronkelijk ontworpen als een 4-kamerwoning, maar is slim heringedeeld tot een praktische 3-kameroplossing met een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot een moderne badkamer (met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur) en een fijn uitgeruste keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookplaat – allemaal uit 2009. De CV-combiketel (Nefit 2002, eigendom) staat veilig opgeborgen in een kast naast de voordeur, en de meterkast is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal.

Het hart van de woning is de koninklijke woon- en eetkamer, waar je met een grote raampartij geniet van het uitzicht op groen en bloesem – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondjes met vrienden. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, terwijl de kleinere kamer ideaal is als thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Alles is zorgvuldig onderhouden, met tegelvloeren, wanden en plafonds in de badkamer en toilet geschilderd in 2024, zodat je direct kunt genieten van een frisse, verzorgde woning.

Een toekomstbestendige woning met extra’s

Het gebouw waar deze woning deel van uitmaakt, is onderdeel van een verduurzamingstraject dat in het eerste kwartaal van 2027 van start gaat – dit appartement (gebouw 1 van de 4) zal als eerste worden vernieuwd. Dat betekent meer wooncomfort, betere isolatie, mogelijk een lager energieverbruik en minder onderhoud, waardoor je op de lange termijn kunt besparen. De servicekosten stijgen hierdoor per 1 november 2026 van €251,- naar circa €440,- per maand, maar wat je terugkrijgt is een toekomstbestendig gebouw met hogere waarde.

Tijdens je bezichtiging leggen we je graag alles uit – want dit is een investering die zichzelf terugbetaalt.

Parkeren is voor bewoners gratis, mits je een vergunning aanvraagt via de gemeente. Vooralsnog is er geen wachtlijst, dus je kunt direct genieten van deze voordeel.

Waar groen, cultuur en gemak elkaar ontmoeten

Apeldoorn-West is een wijk waar je het beste van twee werelden combineert: rust en groen op loopafstand van het levendige centrum, Paleis het Loo, de bossen en attracties als Orpheus en de Apenheul. Met deze woning ben je middenin het groene hart van de stad, waar je kunt genieten van de natuur, maar ook snel bent bij winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden. Gratis parkeren, een lift in het gebouw en een toekomstbestendige woning maken dit appartement tot een echte aanrader voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en duurzaamheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-bijdrage: De servicekosten bedragen momenteel €251,- per maand en stijgen per 1 november 2026 naar circa €440,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen (geen asbestcement).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel sprake van verzakking van de fundering (zie rapport).
• Verduurzamingstraject: Het gebouw wordt in 2027 vernieuwd, waarbij deze woning (gebouw 1) als eerste wordt gesaneerd. Dit houdt in dat er geen sloop of renovatieverplichtingen voor de huidige bewoner zijn, maar wel een aanpassing van de servicekosten per 1 november 2026.