Schuttersweg 36

Een ruime, duurzame 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ – waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een 146 m² grote 2-onder-1-kapwoning uit 1983, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Apeldoorn West. Hier vind je vier slaapkamers, een grote garage met werkkamer en zolderruimte, een fraai aangelegde tuin op het westen en – het mooiste – een energielabel A++ dankzij 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaamheid en comfort op een unieke manier combineert.

Een woning vol mogelijkheden

Via de voortuin en de eigen oprit – die plaats biedt aan twee auto’s – kom je bij de entree van deze ruime woning. De hal vormt het hart van de woning, met directe toegang tot de woonkamer, een toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is ruim en licht, een perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde ligt de moderne hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Achter het huis wacht een fraai aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct bij de woning is een overkapping/veranda gerealiseerd, zodat je ook op zonnige dagen beschut kunt zitten. Een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – ruimte genoeg voor een gezin, maar ook om een werk- of hobbykamer in te richten. De badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een praktische en frisse ruimte die perfect aansluit bij het dagelijks leven.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die flexibel in te richten is – of als extra slaapruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er nog de grote garage aan de zijkant van het huis, waar niet alleen auto’s maar ook een werkkamer en een berging voor tuingereedschap zijn ondergebracht. Bovendien beschikt de garage over een extra verdieping in de vorm van een zolder/vliering, waardoor er nog meer opslagruimte is. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt.

Duurzaam wonen met een energielabel A++

Deze woning staat bekend om zijn uitstekende energiepuntuatie: A++. Dat is niet zomaar – de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. Zo ben je niet alleen zuinig in je energiegeld, maar ook in je ecologische voetafdruk.

Rust en groen in Apeldoorn West

De Schuttersweg ligt in het rustige en groene Apeldoorn West, waar je geniet van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd ben je met de auto of fiets snel in het centrum van Apeldoorn of bij diverse dagelijkse voorzieningen. Wil je even ontsnappen aan de stad? Dan liggen de groene omgeving en de Veluwe binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Daarnaast is er geen verplichting tot sanering of sloop bekend.

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, duurzaamheid en een prachtige locatie. Neem gerust contact op voor een afspraak!