Staringlaan 19

Een licht, ruim en modern appartement in het hart van Apeldoorn West – met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Stel je voor: een ruime vierkamer maisonnette van 88 m² met een eigen balkon, een privé tuin en een stenen berging, gelegen in een kleinschalig complex van slechts vier appartementen. Deze woning combineert praktische indeling met moderne comforts, zoals een jong C.V.-systeem (Nefit, 2023) en spouwmuurisolatie uit 2017, waardoor je direct kunt genieten van een energiezuinige en gezellige woonervaring. Met energielabel C (geldig tot 12 december 2030) en een definitieve koop (geen erfpacht of canon), biedt deze woning een uitstekende balans tussen levenskwaliteit en investeringswaarde.

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar direct de meterkast en een compact maar functioneel toilet met fonteintje zijn ondergebracht. Hierna opent zich een spacious woonkamer die door de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht. De elektrische zonwering zorgt ervoor dat je in de zomer altijd een aangename temperatuur behoudt.

Wat oorspronkelijk een slaapkamer was, is nu omgebouwd tot een praktische badkamer met douchecabine en wastafel, waardoor de woonkamer extra ruim en luchtig aanvoelt. De keuken, gescheiden van de woonkamer, is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast, zodat je kunt koken zoals jij dat wilt – zonder rommel of onnodige afleiding.

Aan de achterzijde van de woning strekt zich over de volle breedte een praktisch balkon uit, toegankelijk vanaf de woonkamer, keuken én slaapkamer. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een kopje koffie drinken of zelfs buiten eten, terwijl je de privacy van je eigen tuin waardeert. Bovenop de begane grond vind je een slaapkamer met inbouwkast, perfect voor een gastenkamer of als extra slaapruimte.

Op de verdieping wacht een overloop met aansluiting voor was- en droogapparatuur, waar ook de C.V.-ketel is geïnstalleerd. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met dakraam, die dankzij de schuine kanten extra bergruimte bieden – handig voor kleding, seizoensspullen of andere benodigdheden.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven: Apeldoorn West is een geliefde wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Apeldoorn en het treinstation liggen op slechts een paar minuten fietsen, terwijl basis- en middelbaar onderwijs, zorginstellingen, sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen eveneens op loop- of fietsafstand zijn. Of je nu dagelijks naar het werk reist, de kinderen naar school brengt of gewoon van een actieve buurt houdt – deze woning biedt de perfecte uitgangspositie.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 150,- per maand.
• Dakvervanging: Het dak dient op niet al te korte termijn vervangen te worden, maar de VvE heeft hiervoor onvoldoende middelen. Er zal een eigen bijdrage volgen.
• Buitenschilderwerk: Recentelijk uitgevoerd.
• Koopovereenkomst: Gebruik wordt gemaakt van de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
• Vraagprijs: € 300.000,- k.k., aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Laat u overtuigen van deze unieke combinatie van ruimte, locatie en levenskwaliteit in het groene hart van Nederland!