Koninginnelaan 81

Een unieke kans op de Koninginnelaan: charmante jaren ’20 woning met karakter en ruimte voor verbeelding

Op een van de meest gewilde locaties van Apeldoorn, midden in de levendige Koninginnelaan, staat deze geschakelde jaren ’20 woning vol potentieel. Met een ruime woonoppervlakte van 114m² en een perceel van 173m², biedt dit huis de perfecte combinatie van historisch karakter en ruimte om naar eigen smaak te renoveren. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin en ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum, paleistuinen en de Veluwse natuur.

De entree van het huis maakt meteen een mooie indruk met een fraaie hal die uitnodigt tot de rest van de woning. Via de ruime gang bereik je de tuingerichte woonkamer, waar een houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met voldoende ruimte voor een moderne opknapbeurt. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel, compleet met aansluiting voor de wasmachine.

De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een bergkamer, waar ook de cv-ketel staat. De woning ademt nog steeds de authenticiteit van de jaren ’20, met onder andere glas-in-lood ramen die het karakter van het huis versterken. De zijomgang langs het huis zorgt voor extra privacy en toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten.

De locatie is onmiskenbaar een van de sterkste punten: midden in de Koninginnelaan, omgeven door speciaalzaken, vooroorlogse villa’s en een levendige winkelstraat. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Apeldoorn, bij Paleis het Loo of in de uitgestrekte Veluwse bossen. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Met een energielabel G en een bouwjaar van 1920 is dit huis een project voor wie graag een stukje geschiedenis wil bewaren en tegelijkertijd een moderne woning wil creëren. De woning wordt verkocht met extra artikelen in de koopakte, waarbij de verkoper aansprakelijkheid uitsluit. De aanvaarding is in overleg.

Laat je inspireren door deze unieke woning en kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!