Everlaan 8

Een tijdloze juweel in het hart van Apeldoorn – waar sfeer en moderniteit elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning uit de jaren dertig, waar het authentieke karakter van toen naadloos samengaat met de gemakken van nu. In een sfeervol oud-Apeldoorns laantje in de wijk Het Loo vindt u een woning die u dagelijks verrast met haar ruime, lichtdoorlatende ruimtes en de groene uitnodiging van de aangelegde tuin. Hier woont u middenin de stad, maar met alle rust en privacy die u zich wensen – een perfecte balans tussen reuring en rust, cultuur en dagelijks gemak.

Deze woning is een verrassend tijdloos geheel, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Al vanaf de authentieke entree met glas-in-lood ramen treedt u binnen in een hal die als het hart van het huis fungeert. Onder uw voeten glimt een granieten vloer, terwijl de klassieke trapopgang en paneeldeuren – in moderne, lichte tinten geschilderd – een warme, uitnodigende sfeer creëren.

De moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein sluit naadloos aan bij deze mix van oud en nieuw. Ook de kelderkast, waarin de meterkast is ondergebracht, biedt praktische opslagruimte.

De ruime woonkamer is een hoogtepunt van deze woning: strak afgewerkt met een eiken lamelparketvloer die de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. De twee erkers – een aan de voorkant en een aan de zijkant – vangen het licht op en bieden speelse inrichtingsmogelijkheden. Voor wie van een sfeervolle gaskachel houdt, is er ruimte bij de klassieke schouw, terwijl de vaste kast van wand tot wand rondom de deur praktische opslag biedt. Hier kunt u urenlang genieten van de rustige omgeving, of juist de stad in stappen – want alles is binnen handbereik.

De moderne keuken is een aparte ruimte, optimaal ingericht met een licht granieten werkblad en hoogglans kasten. Hier kunt u met plezier koken dankzij alle voorzieningen: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De deur naar de tuin maakt van deze ruimte een echte levensader, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Op de eerste verdieping vindt u de authentieke elementen terug, zoals het raamkozijn boven de trapopgang, dat de sfeer van de jaren dertig perfect benadrukt. De grote slaapkamer met laminaatvloer en ruime kast biedt ruimte voor rust en privacy, terwijl de kleinere kamer – momenteel in gebruik als werkkamer – toegang geeft tot het dakterras en een trapopgang naar de zolder. Ook de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wasmachineaansluiting, zwevend toilet en wastafelmeubel is een hoogtepunt.

Extra comfort bieden de radiator en vloerverwarming, zodat u ook in de koudere maanden van de dagelijkse frisse start kunt genieten.

Onder het schuine dak liggen twee leuke zolderkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. In een van de twee staat de cv-ketel (Intergas 2019), terwijl de andere ruimte de omvormer van de elf zonnepanelen huisvest. Hier kunt u de zomerzon volop genieten of de ruimte slim inrichten voor opslag of een extra ontspanningshoek.

Buiten wacht een gezellige, aangelegde tuin die veel zon vangt en uitnodigt tot ontspannen. Op het beschutte terras achter de schuur wordt het al gauw warm genoeg om buiten te zitten, en de overkapping met glazen schuifpui zorgt voor beschutting op lange avonden. De schuttingen rondom de tuin bieden privacy, terwijl de schuur – een twee-onder-een-kap die u deelt met de buren – volwaardige berging biedt voor fietsen, (tuin)gereedschappen en meer. De schuur is voorzien van een pannendak en isolatiemateriaal, zodat u deze optimaal kunt benutten.

Deze woning ligt in een sfeervolle oud-Apeldoorns laan in de wijk Het Loo, waar goed wordt gezorgd voor huizen en tuinen. Het resultaat is een verzorgd straatbeeld, een laantje waar je graag woont. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, zorgcentra, winkelcentra, horeca en het stadscentrum liggen op loop- of fietsafstand. In vijf minuten fietst u naar het centrum, en een bezoek aan paleis Het Loo en haar paleistuinen is slechts een wandeling verwijderd. Wie verder wil, bereikt via de Zwolseweg en Edisonlaan soepel de ring- en snelwegen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is voorzien van een aangebouwde zijerker (2008), isolatieglas (m.u.v. overloopraam), een meterkast met 11 groepen en elf zonnepanelen op het dak.
• Schilderwerk: Het buitenwerk is kort geleden nog vernieuwd.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend in deze woning.
• Fundering: Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of structurele problemen.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Deze woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,-- per maand. Er zijn geen extra bijdragen bekend.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond; het betreft appartementsrecht.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die uw belang vooropstelt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie – een plek waar u zich direct thuis voelt.