Rostocklaan 24

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter en ruimte in de geliefde wijk Het Loo

In het hart van Apeldoorn, aan een rustige laan in de gewilde wijk Het Loo, staat deze charmante vrijstaande woning die de perfecte combinatie biedt van authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort. Met zijn glas-in-loodramen, karakteristieke luiken en een sfeervolle erker straalt deze woning een unieke uitstraling uit, terwijl de dubbele beglazing en spouwmuurisolatie zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De ligging is ideaal: op loopafstand van Paleis Het Loo, het Paleispark en de Kroondomeinen, met alle voorzieningen en het centrum van Apeldoorn op korte afstand.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De begane grond verwelkomt u met een eikenhouten vloer en een sfeervolle entree met hal, trapopgang en een gerenoveerd toilet (2025). De woonkamer met erker is het hart van de woning, waar u kunt genieten van de rust en het licht. Via de aangebouwde serre – een flexibele ruimte die perfect is als speelkamer of thuiswerkkantoor – komt u in de besloten achtertuin, een oase van rust. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en afzuigkap, waarvan een deel recent is vernieuwd. Ook de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel is op de begane grond gelegen, evenals een praktische achterentree.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkasten en een L-vormige slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en toegang tot een balkon. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk om deze ruimte eenvoudig aan te passen aan uw wensen. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam, waardoor er voldoende licht binnenvalt.

Zolder en buitenruimte: extra ruimte en mogelijkheden Via een luik bereikt u de deels bevloerde zolder, voorzien van plafondisolatie en de opstelling van de cv-ketel (circa 10 jaar oud). Hier is ook voldoende opslagruimte aanwezig. De besloten, vogelrijke achtertuin nodigt uit tot ontspanning, terwijl de vrijstaande, in spouw gebouwde schuur met elektra en wasmachineaansluiting multifunctioneel inzetbaar is als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of klusruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te realiseren.

Een unieke kans in een gewilde wijk Deze woning biedt niet alleen een sfeervolle, authentieke leefomgeving, maar ook een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Kom snel kijken en laat u verrassen door de unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort!