Regentesselaan 19

Een tijdloze villa met hart en ziel in het groene hart van Apeldoorn

Stel u voor: een vrijstaande villa uit 1898, waar de elegante lijnen van een andere tijd samensmelten met alle moderne comforts die u zich wensen. Deze karaktervolle woning aan de Regentesselaan 19 in De Parken biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van circa 238 m², maar ook een unieke combinatie van sfeer, ruimte en stadsnatuur – alles binnen handbereik van het bruisende stadscentrum. Met zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een energielabel C, is dit een woning die zowel geschiedenis als eigentijds wooncomfort omarmt.

En dan die tuin, die u uitnodigt om te ontspannen tussen de groen, terwijl u geniet van de rustige omgeving en het uitzicht op het nabijgelegen Oranjepark.

De entree van deze woning is al een ervaring: via een ruime hal met meterkast en een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de vaste trap, stapt u direct in een wereld van authenticiteit en ruimte. Aan de linkerzijde wacht een sfeervolle woonkamer, waar de warme uitstraling wordt versterkt door meerdere haarden en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. Deze leefruimte is het hart van de woning – een plek waar gezelligheid en grandeur naadloos samenvloeien.

Aan de voorzijde ligt een zitkamer die in directe verbinding staat met een lichte serre, een perfecte plek om te lezen of te ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De keuken, praktisch aangevuld met een bijkeuken, vormt het functionele centrum van de begane grond, terwijl op de tussenverdieping een tweede toilet voor extra gemak zorgt.

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime, lichte overloop die leidt naar drie royaal proportionale slaapkamers. Een aparte wasruimte en een badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel maken deze verdieping niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op een eigen, gezellige plek.

De tweede verdieping is even indrukwekkend: drie extra slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken of gasten. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Een van de slaapkamers heeft zelfs een praktische bergruimte waar de cv-ketel is ondergebracht.

En dan is er nog het dakterras, een ruimte met uitzicht op het Oranjepark en de prachtige villa’s in de omgeving – een ideale plek om op zonnige dagen te genieten van de stad zonder de drukte.

De tuin is een echte parel: sfeervol ingericht en privacy-biedend, vormt deze groene oase een perfecte aanvulling op de woning. Of u nu wilt ontspannen, buiten eten of gezellig met vrienden en familie samenkomt, deze buitenruimte midden in de stad biedt alle mogelijkheden.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een tijdloze ervaring die de charme van een Apeldoornse villa uit 1898 combineert met alle gemakken van vandaag. Met HR++ glas en goede isolatie is het energielabel C (geldig tot 23-05-2035) een verrassend gunstige score voor een woning met deze geschiedenis. De centrale ligging in De Parken zorgt ervoor dat u op loopafstand bent van scholen, winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum – zonder in te boeten aan rust en groen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt vrijgehouden van erfpacht en grondbelasting, aangezien u eigen grond bezit. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn niet bekend en worden apart in rekening gebracht. De woning is geen appartement en valt onder het Algemeen Burgerlijk Wetboek.

Wilt u deze tijdloze villa ontdekken? Kom langs tijdens de open dag op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur, of neem contact op met Helder Makelaars voor een uitgebreide rondleiding op een moment dat u uitkomt. Deze woning vraagt om € 945.000,-- k.k. en wordt aanvaard in overleg. We kijken uit naar uw bezoek!